园洲镇凤山村下围股份经济合作社石脚岭土
地招租项目交易方案
本方案根据园洲镇人民政府关于转发《****县农业浓村局关于印
发&**;****县农村产权流转交易工作指引》的通知》的通知(博园府(****)
**号)等有关法律法规制订。
*、招租方:****县园洲镇凤山村下围股份经济合作社
*、项目名称:凤山村下围股份经济合作社石脚岭土地招租
*、项目内容包括:
*、位置和面积:凤山村下围股份经济合作社石脚岭土地面积约*
亩。(具体面积以实际测量为准)
*、用途:用于种养,依法依规使用。
*、交易底价及押金:交易底价为每年每亩租金人民币***元/年,
计租面积为*亩,租金最终按中标价为准。
*、投标保证金:人民币**元整(****元)
*、其他要求:合同期**年。
*、竞投资格条件:个人或单位(个体户或公司)均可以报名竞
标。
*、中华人民共和国境内公司、企业、其他经济组织和和境内具
有完全民事行为能力的自然人,除法律另有规定外,本项目不接受联
合竞投。
*、在报名时间内,缴纳竞投保证金并完善平台手续。
*、交易原则:遵循“公开、公平、公正”
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份经
*
国版
凤山村*
*、交易方式:阶梯竞价,每次每亩递增*谷元
*
*、竞价方式:正向报价
*、本项目具体的操作流程见****市农村综合产权
交易门户网(网址:****://***.**.***.**:****/#/****/****)。
具备上述报名条件的竞投方可在报名开始时间起至报名结束时间内
按****市农村综合产权交易门户网操作规程进行本工程的投标报名。
*、决定参加竞投的,须按平台要求的资料提交到****县园洲镇
农村产权流转交易中心完善竞投申请手续。
*、竞投保证金:交纳竞投保证金人民币**元整(?****元),
保证金缴交必须在报名前进行缴交,而且必须在报名截止日期时间前
到账为有效,未递交竞投保证金,视为无报名资格。竞投方必须采用
银行转账或网上汇款方式汇入指定账户,不接受现金交纳。未竞得者
应在交易结果公示结束后到我中心办理退回保证金(不计利息);竞
得人在与转让方签订合同后****到我中心办理退回保证金(不
计利息)。缴纳保证金账号如下:
*、银行账户名称:****县园洲镇人民政府
*、账户开户银行:********农村商业银行股份有限公司
*、银行账号:竞投人报名申请通过后于个人中心查看
**、经公示*个工作日无异议后,转让方与竞得人在*个工作日内签订
《成交确认书》,并在《成交确认书》签订后**日内签订产权流转交易
合同。
**、竞得人拒签《成交确认书》的,转让方有权取消其竞得资格,
该竞得人已缴纳的竞投保证金不予退还,作为向转让方的违约赔偿。
该竞得人还不得申请参加该项目的再次竞投。
第*页
*
*
风山村
镇
**、产权流转交易合同经转让方和受让方整宝、盖章后,在*
个工作日内向****产权流转交易
合同和交易成交确认书,经****审核
后,出具《农村产权流转交易鉴证书》。
**、对交易方案有疑问的,可于报名时间截止前向****县园洲
镇农村产权流转交易中心查询。查询电话为:****-*******。需要到
待竞投租赁物现场踏勘的竞投方请与****县园洲镇农村产权流转交
易中心联系,对竞投标的有异议的,应以书面方式在竞投会前向发包
方提出,参加竞价的,视为无异议。
**、交易方案如有修改或补充,发包方可在竞投会举办之前在
****市农村产权交易服务平台更正公告,竞投方凡应价或报价的,则
视为已接受此种修改或补充。
**、竞投方准备和参加投标活动发生的*切费用自理,竞得后
支付本项目所产生的费用。
**、农村产权流转交易过程中,有下列情形之*的,经农村产
权流转交易服务机构确认后暂停交易:
(*)农村产权流转交易行政监督部门或产权登记部门提出暂停
交易的;
(*)委托方或者与产权有直接利害关系的第*方提出正当理由,
并经有关行政监督部门批准的;
(*)产权存在权属争议的;
(*)****认为有必要中止交易
的;
(*)其他依法应当中止交易的情形。
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**、农村产权流转交易过程中,有下列情形之*的,经农村产
权流转交易服务机构确认后中止交易:
(*)中止期限届满后,仍未能消除影响交易中止的因素导致交
易无法继续进行的;
(*)有关行政监督部门提出中止交易的;
(*)委托方或者与产权有直接利害关系的第*方向有关行政监
督部门书面提出中止交易申请,并经批准的;
(*)人民法院、仲裁机构依法发出终止交易书面通知的;
(*)其他依法应当中止交易的情形。
**、在农村产权流转交易活动中,禁止下列行为:
(*)操纵交易市场或者扰乱交易秩序的;
(*)影响交易双方进行公平交易的;
(*)法律、法规、规章禁止的其他行为。
****县园洲镇凤山村下围股份经济合作社
****年*月**日
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*
石脚岭土地承包合同
甲方:****县园洲镇凤山村下围股份经济合作社
乙方身份证:
为了加强土地管理增加集体收入,下围小组石脚岭岭地
即将到期,现甲方将此土地进行公开投标。乙方以每年每亩
人民币_元(大写:元整)的价格投得此地块的承包
经营权,为明确甲乙双方的权利与义务,特签定此合同,具
体条款如下:
*、承包年限、面积及土地用途:
年月至年月日止。
*.承包时间:
为期**年。
*.承包面积按原合同*亩(含田坎等合理需计算面积如
土地实际偏差面积不超过总面积*%的,按上述面积计算,偏
差超过总面积*%的,按实际面积计算)。
*.土地用途为
元(大写:整)
*、承包金额:每年每亩人民币:
元整。
(即每年承包租金额为人民币:元(大写:
*、付款方式:
*.乙方在本合同签订前向甲方交纳履约押金人民币*
元,该款在本合同到期扣除乙方所拖欠的费用后*次性免息退还
乙方。
*.签定合同时乙方要交纳当年承包租金人民币:元
(大写:元整),剩余承包金在每年的月_日前交纳
到开户行;户名:****县园洲镇凤山村下围股份经济合作社,
账号:*****************的账户(即先交纳承包金后使用)。
*、相关责任
*
*
*.承包期内甲方将土地按现状及用途交付乙方使用,场
地内的水电由甲方协助乙方办理,*切费用由乙方负责。乙
方在承包经营期内,要依法依规经营,不得破坏或改变承包
地的用途,不得经营违反国家有关法律法规项目,如有违反
或改变土地用途的,视为乙方根本违约,甲方有权单方终止
本合同的履行,因此产生的后果均由乙方负责,与甲方无关。
*.在承包期内所发生的*切自然灾害(包括安全事故)
债权债务及土地需要缴交的各项税务费用(包括土地承包金
税费及使用土地过程中所需缴纳的各项税费)等等都由乙方
承担,乙方自负盈亏,甲方不负任何责任。
*.在承包期内,甲方不得无故收回土地,否则,乙方因
此产生的所有损失由甲方负责。若乙方承包期中途提前解除
合同的,所交履约保证金甲方作为违约金不予退还,甲方的
所有损失由乙方承担。
*.承包期内,乙方不得擅自转包,如果需要将流转的,
要经得甲方书面同意,否则该流转行为无效。
*.乙方要按时交纳承包款,不得拖欠,如若乙方拖欠承
包款的,应当按日*分之*的标准计算违约金至乙方付清应
付承包款止,乙方超过*个月仍未付清应付承包款的,视为
乙方根本违约,甲方有权单方终止本合同的履行,将土地重
新招标,乙方除所交履约保证金作为违约金不予退还外,未
付承包款还应按日*分之*的标准另行向甲方支付违约金。
*.合同履行期间,乙方未经甲方许可不得进行固定设施
及房屋的建设,否则乙方无论何种情况下均无权要求予以赔
偿或补偿。
*.合同到期或提前解除合同的,乙方应当在合同到期日
或甲方通知的搬迁日前将承包范围内归属于乙方的财产搬离
*
*
承包范围,逾期视为乙方放弃该财产的所有权,甲方有权自
行处理,因此产生损失的,由乙方承担。
*、乙方在承包范围内的*切建筑物在合同期内,乙方
不得故意损坏。否则作违约处理,甲方有权追究乙方的法律
责任。合同期满或乙方原因导致提前终止本合同履行的,所
有建筑物无偿归甲方所有。
*、*.合同期内如遇政府或国家征用此土地或规划使用
时,乙方要无条件服从,土地补偿款及对应当归甲方所有的
地上附着物补偿归甲方所有,乙方依法及依据本合同约定添
加的地上附着物补偿归乙方所有,甲方按乙方当年所经营的
有效时间段结算退回剩余的部承包金连同押金退回给乙方。
*、其他
(*)本合同未尽事宜,甲乙双方可另行议定,其补充协议书
经双方签字后作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。
(*)本合同自双方签章之日起生效,*式*份,甲方持*
份,乙方持*份,政府持*份。本合同具有同等的法律效力,
双方签名或盖章后生效。
甲方:****县园洲镇凤山村下围股份经济合作社
乙方:
年月日
*