****产业转移园企业交流中心项目商业定
位及物业发展建议服务采购需求
*、项目概况
*.采购项目名称：****产业转移园企业交流中心项目商
业定位及物业发展建议服务；
*.采购项目编号：***************；
*.采购人：****产投龙诚工业园区开发有限公司；
*.采购预算：***,***.**元（含税）；
*.采购方式：询价；
*.项目地点：****省****市****县龙城街道新城大道与
园区大道交汇处；
*.项目情况：项目位于****省****市****县龙城街道新
城大道与园区大道交汇处，用地面积*****.**㎡，容积率
*.*，计容建筑面积*****㎡，其中酒店****㎡，商业*****
㎡；拟建设内容为*栋*层建筑，主要为客房、裙房、大堂、
餐饮、会议、接待、行政办公等功能；另有多栋*层（局部
*层）商业楼，业态主要为餐饮、*售等。
*、供应商资格
*.已在中国境内注册，在法律上、财务上独立，合法运
作的独立法人，且经营范围必须满足本次采购项目需求范
围；（提供营业执照）
*.本项目不接受联合体投标；
*.未被列入国家企业信用信息公示系统（****://***.****.
***.**/*****.****）“经营异常名录”以及“严重违法失信名单
（黑名单）信息”。（提供国家企业信用信息公示系统公示截
图）
*、采购项目服务/技术规格、参数及要求
*.服务要求
（*）本次采购为项目商业定位及物业发展建议报告的
全过程咨询服务工作，包含项目定位可行性研究、前期策划
定位、商业规划顾问服务、物业发展建议等；
（*）成交供应商在履行合同期间必须严格配合本项目
进度并按照采购人要求进行各阶段工作；
（*）所有成果文件需按以下标准提供：其中书面文件
不少于*份，电子文件不少于*份；
（*）供应商需配备具有丰富项目定位、商业策划工作
的专业技术人员作为项目负责人，并配备具有相应专业能力
且满足本项目需求的专业技术团队；
（*）供应商应具有足够的人力、物力等资源保证按时
按质量完成采购人委托的工作任务；
（*）供应商应具备健全的组织机构，具有完善的内控
制度和质量保证体系以及技术经济档案管理制度，具有良好
的服务态度和较好的社会信誉，并应提出保证项目服务质量
和进度的措施；
*.项目要求
成交供应商应充分理解本项目以项目定位、商业策划为
核心的需求，发挥本项目的核心作用，针对建设本项目的不
同阶段，依据相关规范和技术要求编制各阶段的成果文件。
*.服务周期要求
自合同签订之日起*个月内通过验收。
*.其他要求
（*）服务期内如发生人身安全及其它事故，*切责任
和经济补偿均由成交供应商负责；
（*）成交供应商须做好保密工作，在服务期内获取的
*切技术资料均不得外传；
（*）成交供应商必须自觉遵守国家、省市等有关廉政
制度规定，应对提供的成果文件的真实性负责，不得弄虚作
假；
（*）若在服务过程中发现技术人员不能满足要求的，
采购人可以采取处罚措施或提前终止合同。服务团队人员如
有特殊原因需要更换，须事先征得采购人同意且替代人员的
专业配备（执业资格、职称等）和专业水平不得低于原岗位
人员水平，若成交供应商擅自更换人员，视同违约，采购人
有权提前终止合同；
（*）为确保服务质量及与采购人沟通联络，成交供应
商须设置项目负责人，负责对本项目的服务范围、服务质量
的检查监督及与采购人日常业务联系；
（*）成交供应商须主动接受采购人的指导、检查、监
督及协调。
*、采购项目商务要求
*.服务费付款方式
（*）供应商承担自身工作人员的有关费用（包括报酬、
办公费、差旅费等）以及在采购人委托工作范围内产生的*
切费用。采购人不承担其他任何费用。
（*）本采购项目按总价报价，服务费最高限价为人民
币***元。供应商所报价格为完成本项目所有服务内容的
含税包干价，包含但不仅限于调研费、差旅费、食宿及交通
费、专家论证费、税费等。响应报价须小于或等于最高限价，
否则报价无效。
*.采购人付款方式
（*）成交供应商提交深化方案并通过采购人组织的专
家评审后**个工作日内，采购人支付**%合同价款；
（*）成交供应商提交最终成果文件并经采购人书面验
收通过后**个工作日内，采购人支付剩余合同价款。
*.人员要求
（*）供应商拟投入的团队成员熟悉和掌握相关法律、
法规与规章；
（*）供应商拟投入本项目的项目负责人应具有丰富的
项目定位和商业策划经营。
*.验收要求
项目服务过程和成果文件符合与本项目服务要求以及
与成果相关的法规、政策规定及标准要求。
*.本次采购服务中所有的成果（包括但不限于商标权）
除署名权外其余归采购单位所有。
*.本次采购服务不允许任何形式的抄袭或剽窃，否则所
造成的*切责任须由过错方承担，采购单位不承担任何法律
责任，对采购单位造成损失的还应承担相应赔偿责任。
*.关于采购人定标：本项目采用综合评分法进行推荐评
选，评审推荐的成交候选人供应商仅作为采购人的定标参考
依据，采购人将按照符合项目需求、质量、服务、报价等综
合因素确定综合最优供应商。项目成交后，采购人不接受非
中标人的查询，也不对不中标原因作出任何解释。
****产业转移园企业交流中心项目****采购需求
*、项目概况
*.采购项目名称：****产业转移园企业交流中心项目****；
*.采购项目编号：***************；
*.采购人：****产投龙诚工业园区开发有限公司；
*.采购预算：***,***.**元（含税）；
*.采购方式：询价；
*.项目地点：****省****市****县龙城街道新城大道与园区大道交汇处；
*.项目情况：项目位于****省****市****县龙城街道新城大道与园区大道交汇处，用地面积*****.**㎡，容积率*.*，计容建筑面积*****㎡，其中酒店****㎡，商业*****㎡；拟建设内容为*栋*层建筑，主要为客房、裙房、大堂、餐饮、会议、接待、行政办公等功能；另有多栋*层（局部*层）商业楼，业态主要为餐饮、*售等。
*、供应商资格
*.已在中国境内注册，在法律上、财务上独立，合法运作的独立法人，且经营范围必须满足本次采购项目需求范围；（提供营业执照）
*.本项目不接受联合体投标；
*.未被列入国家企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**/*****.****）“经营异常名录”以及“严重违法失信名单（黑名单）信息”。（提供国家企业信用信息公示系统公示截图）
*、采购项目服务/技术规格、参数及要求
*.*.*.服务要求
*.*.（*）本次采购为项目商业定位及物业发展建议报告的全过程咨询服务工作，包含项目定位可行性研究、前期策划定位、商业规划顾问服务、物业发展建议等；
*.*.（*）成交供应商在履行合同期间必须严格配合本项目进度并按照采购人要求进行各阶段工作；
*.*.（*）所有成果文件需按以下标准提供：其中书面文件不少于*份，电子文件不少于*份；
*.*.（*）供应商需配备具有丰富项目定位、商业策划工作的专业技术人员作为项目负责人，并配备具有相应专业能力且满足本项目需求的专业技术团队；
*.*.（*）供应商应具有足够的人力、物力等资源保证按时按质量完成采购人委托的工作任务；
*.*.（*）供应商应具备健全的组织机构，具有完善的内控制度和质量保证体系以及技术经济档案管理制度，具有良好的服务态度和较好的社会信誉，并应提出保证项目服务质量和进度的措施；
*.*.*.项目要求
*.*.成交供应商应充分理解本项目以项目定位、商业策划为核心的需求，发挥本项目的核心作用，针对建设本项目的不同阶段，依据相关规范和技术要求编制各阶段的成果文件。
*.服务周期要求
自合同签订之日起*个月内通过验收。
*.**.*.其他要求
*.**.（*）服务期内如发生人身安全及其它事故，*切责任和经济补偿均由成交供应商负责；
*.**.（*）成交供应商须做好保密工作，在服务期内获取的*切技术资料均不得外传；
*.**.（*）成交供应商必须自觉遵守国家、省市等有关廉政制度规定，应对提供的成果文件的真实性负责，不得弄虚作假；
*.**.（*）若在服务过程中发现技术人员不能满足要求的，采购人可以采取处罚措施或提前终止合同。服务团队人员如有特殊原因需要更换，须事先征得采购人同意且替代人员的专业配备（执业资格、职称等）和专业水平不得低于原岗位人员水平，若成交供应商擅自更换人员，视同违约，采购人有权提前终止合同；
*.**.（*）为确保服务质量及与采购人沟通联络，成交供应商须设置项目负责人，负责对本项目的服务范围、服务质量的检查监督及与采购人日常业务联系；
*.**.（*）成交供应商须主动接受采购人的指导、检查、监督及协调。
*.**.*、采购项目商务要求
*.**.*.服务费付款方式
*.**.（*）供应商承担自身工作人员的有关费用（包括报酬、办公费、差旅费等）以及在采购人委托工作范围内产生的*切费用。采购人不承担其他任何费用。
*.**.（*）本采购项目按总价报价，服务费最高限价为人民币***元。供应商所报价格为完成本项目所有服务内容的含税包干价，包含但不仅限于调研费、差旅费、食宿及交通费、专家论证费、税费等。响应报价须小于或等于最高限价，否则报价无效。
*.**.*.采购人付款方式
*.**.（*）成交供应商提交深化方案并通过采购人组织的专家评审后**个工作日内，采购人支付**%合同价款；
（*）成交供应商提交最终成果文件并经采购人书面验收通过后**个工作日内，采购人支付剩余合同价款。
*.**.*.人员要求
*.**.（*）供应商拟投入的团队成员熟悉和掌握相关法律、法规与规章；
*.**.（*）供应商拟投入本项目的项目负责人应具有丰富的项目定位和商业策划经营。
*.**.*.验收要求
*.**.项目服务过程和成果文件符合与本项目服务要求以及与成果相关的法规、政策规定及标准要求。
*.**.*.本次采购服务中所有的成果（包括但不限于商标权）除署名权外其余归采购单位所有。
*.**.*.本次采购服务不允许任何形式的抄袭或剽窃，否则所造成的*切责任须由过错方承担，采购单位不承担任何法律责任，对采购单位造成损失的还应承担相应赔偿责任。
*.**.*.关于采购人定标：本项目采用综合评分法进行推荐评选，评审推荐的成交候选人供应商仅作为采购人的定标参考依据，采购人将按照符合项目需求、质量、服务、报价等综合因素确定综合最优供应商。项目成交后，采购人不接受非中标人的查询，也不对不中标原因作出任何解释。
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