****关于拍卖位于

****市****区*环南路**号泰丰*岛花园**栋**层**号房的公告（第*次）

江西省****将于****年*月*日**时起至*月*日**时止（即**小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网进行拍卖，现公告如下：

拍卖标的物：被执行人名下位于****市****区*环南路**号泰丰*岛花园**栋**层**号房【不动产权证书号：粤（****）****市不动产权第*******号】。

*、拍卖标的物的基本情况。依照《最高人民法院关于确定财产处置参考价若干问题的规定》的相关规定，****经****区税务局询价回复函结果，****市****区*环南路**号泰丰*岛花园**栋**层**号房最低评估价格*****元/平方米，建筑面积为***㎡。

（*）起拍价：本院依据相关规定确定该****第*次起拍价为*,***,***.*元，第*次拍卖的保证金数额为***,***元，第*次拍卖的增价幅度为*****元。

（*）标的物状态：被查封，未入住，未出租。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，拍卖不限制竞买人数量，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、咨询、展示看样的时间与方式：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，本院安排统*看样时间暂定****年*月*日上午**点至**点，请竞买人及时联系。

*、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交的本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户，竞得者须在拍卖成交之日起*日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）汇入本院账户（户名：****；账号：*******************；开户行：中国农业银行定南县支行）。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等由原买受人承担。

*、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要*定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间，如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*、如有优先购买权人参加竞买的，应于****年*月*日前向本院提交合法有效的证明，资格经定南法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、凡与标的物有关的当事人、担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人均可参加竞拍，未参与竞拍的视为自愿放弃有关权利。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理。标的物过户登记手续由买受人自行办理，待买受人全额支付拍卖成交款后，本院*并办理涤除查封、抵押等手续，买受人应自过户法律文书送达之日起**日内到相关主管部门径行办理产权过户手续；如因买受人不符合有关调控政策或其他自身原因，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担。过户所涉及到的有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务等相关部门了解确认。过户执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的（包括但不限于水、电、煤、物业管理费等）所有欠费，由买受人承担，具体费用可自行咨询相关管理单位。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担标的物的瑕疵保证。

*、标的物交付给买受人后，由买受人自行过户。

**、本院已依法通知双方当事人。优先购买权人经本院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。（如双方当事人、优先购买权人因下落不明或未向本院提供准确的送达地址、有效的联系方式等原因导致无法通知的，自本公告发布之日起满*日，即视为已经通知）。

特别提醒：

*、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在****年*月*日前向****办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、依照法释（****）**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，将在网络司法拍卖平台上公示。

*、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

联系电话：****-*******（****）***********

监督电话：****-*******（纪检组）

联系地址：江西省定南县城源江路***号

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