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园洲镇阵村村朱屋股份经济合作社原唯瑞厂BCD商铺300平方米租赁

所属地区 广东 - 惠州 - 博罗 预算金额
项目编号 YZZ_CQ_2024_S_0218 投标截止日期
招标单位 博罗**************作社 招标联系人/电话
代理机构 博罗************中心 代理联系人/电话
  • 公告详情
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园洲镇阵村村朱屋股份经济合作社原唯瑞厂***商铺***平方米租赁
园洲镇阵村村朱屋股份经济合作社原唯瑞厂***商铺***平方米租赁交易公告
发布时间: ****-**-** **:**:**
项目编号: ***_**_****_*_****

园洲镇阵村村朱屋股份经济合作社定于****-**-** **:**:**园洲镇阵村村朱屋股份经济合作社原唯瑞厂***商铺***平方米租赁进行公开交易,交易服务机构: ****,本项目采用 暗投进 行,欢迎有意参加单位前来竞价。

*、竞投租赁标的物基本情况
资产名称 资产编号 交易面积 交易底价 资产类型 资产用途
鑫盛厂 **,*********************,**** ***.****平方米 ****.**元/月 固定资产(建筑物、构筑物类) 农业

( *)标的物的具体情况是由园洲镇阵村村朱屋股份经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的,竞投意向人须自行进行了解核实(含实地勘察、测量、查阅相关资料等)并承担风险。

(*)租赁年限:*年。

(*)交易底价 ****.**元/月

(*)租金递增方式: 不递增

*、本次项目采用 暗投 方式竞投,每个竞投人只能出价*次。出价不能低于底价,价高者得原则确定中标。
*、竞价资质要求:

意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他法人组织,或具有完全民事行为能力的自然人。

*、报名时间、地点

(*)、报名时间: ****-**-** **:**:** ****-**-** **:**:**

(*)、交易中心地址: ****省****市****县园洲镇园洲大道****号政府大院城建*楼

*、竞投保证金

(*)、竞投意向人必须在 ****-**-** **:**:**时前按照约定方式交纳交易保证金

(*)、交易保证金金额: *****.** 元。

(*)、开户行: -

(*)、银行户名: -

(*)、银行账号: 竞投人报名申请通过后于个人中心查看

注意事项:交易保证金必须以竞投意向人的银行卡账户按公告约定的金额*笔完整转入转账(企业的以基本用户为准),自行确保实际汇款的账户名称与系统注册的用户名完全*致,为了安全起见不支持微信和支付宝转账,且不接受任何方式的现金汇款或汇入,不接受分次转账。保证金资格审核要求与结果请及时咨询项目所在交易中心 。

*、竞投说明:

(*)时间说明

请有意向的竞投人在 竞价结束日期 ****-**-** **:**:**时前登录到【网上竞投-竞价阶段】模块,进行网上竞价。逾期者后果自负。

(*)合同起止日期以标的物实际交付为准,本项目的所有解释权归 园洲镇阵村村朱屋股份经济合作社(出租方)所有。

*、交易条件的详细说明:

*、 交易资产详细说明:

*、联系方式

(*)出租方联系方式:

联系人: 园洲镇阵村村朱屋股份经济合作社

联系电话: ***********

(*)交易机构联系方式:

联系人: ****

联系电话: *******

*、网络竞投地址:

****://***.**.***.**:****/#/****/****

**、附件:

名称 地址 操作
合同.*** /******/*************_合同.*** 下载
交易方案.*** /******/*************_交易方案.*** 下载
交易委托书.*** /******/*************_交易委托书.*** 下载

****

公告发布日期:****-**-** **:**:**

园洲镇阵村村朱屋小组原唯瑞厂***商铺
租赁合同
甲方(出租方):****县园洲镇阵村村朱屋股份经济合作社
乙方(承租方):公民身份证号:
甲方经村民户代表会议研究决定,将其所有位于****
村陈屋小组集体商铺通过招投标的方式出租。商铺的面积:约为***
平方米,同底价为****元人民币,价高者得。
租赁期限自年月日至年月日共计
约*年,租赁期限届满或因不可抗力解除合同后,附着在房屋上的不
动产(装饰、装修物件和消防设备)乙方不可拆除,无偿归甲方所有。
可移动的动产由乙方搬离,如在租赁期限届满后*日后,乙方仍未搬
离的,则视为是乙方的丢弃物,甲方可在无需告知乙方的情况下自由
处置,乙方不得向甲方主张任何权利。
*、乙方需在签订合同后****向甲方缴纳押金人民币**元整,期满后
无息退还。乙方逾期缴纳的,视为乙方放弃中标资格,甲方可重新招
标,且乙方不得再参与竞标。
*、租赁期间每月租金按中标价人民币元计算给甲方。
*、租金的支付方式:乙方在签订合同后****要交齐首月租金给甲方,
租赁期间不设任何装修期、免租期,乙方须于每月**日前按上述租
金标准向甲方支付租金给甲方(存入朱屋村股份经济合作社帐户),
每逾期*天,乙方需按逾缴租金的*分之*向甲方支付违约金,如乙
方逾期交纳租金**天以上的,甲方还有权停电,逾期超过**天的,
甲方有权解除合同,所有装修、不动产无偿归甲方所有,另,甲方有
权选择动产冲抵违约金归甲方所有,押金甲方有权没收处理。
*、乙方需合法经营,不得经营鱼、肉、菜销售及介石、么托车维修、存
放化学原料、危险品等,否则甲方有权解除合同,所有装修、不动产
无偿归甲方所有,另,甲方有权选择动产冲抵违约金归甲方所有,押
金甲方有权没收处理。
*、在租赁期间,如乙方需要将铺位转租或转让时必须经甲方书面同意方
可转租或转让,否则甲方有权解除合同。
*、乙方不得私自改动其所租铺位的建筑主体结构,如要改动,必须征得
甲方书面同意方可施工,否则,*切后果由乙方负责,且甲方有权解
除合同。
*、乙方使用租赁商铺需按照法律及政府部门的规定,办理相关的营业执
照等审批、许可手续,租赁期间所产生的任何费用(含消防牌照及设
施、经营牌照、税项、劳务、卫生、环保、砌墙、装修和做卫生间等
费用)全由乙方自付与甲方无关。如乙方在未按法律和政府部门规定
取得相关审批、许可手续的情况,使用租赁商铺进行经营活动,甲方
有权解除本合同。
*、乙方租赁期间出现的*切违法和人身安全责任事故或遇自然灾害所
造成损失的由乙方负责,甲方不负任何责任,且甲方有权解除合同。
**乙方租赁期间所用的水电费由乙方负责自行向园洲自来水公司
和供电所缴费,如遇拖欠费用造成的后果自行承担。如乙方未能按本
合同约定的时间足额缴纳水电费等除租金外*切应由乙方承担的费
用,甲方有权选择以租赁押金抵扣乙方应支付的费用,在抵扣后,乙
方须在甲方通知之日起****按本合同约定标准补足押金。如乙方逾
期未补足,甲方有权解除合同。
**因乙方未履行合同的约定,导致甲方解除本合同的,乙方除了须
按本合同支付违约金和赔偿损失外,乙方所有装修、不动产无偿归甲
*
方所有,另甲方有权选择动产冲抵违约金归甲方所有,押金甲方有权
没收处理。
**、不可抗力:在合同期内,如果国家政策变化、征收或人力不可抗的
灾害及本村因发展需要对租赁商铺所在地块进行改造或另做他用等,
致使本合同不能继续履行,本合同自然失效,甲、乙双方不负任何
责任,租金按日计算,押金退回乙方。
**、本合同未尽事宜由双方在平等、互利的前提下另行协商解决。
**、本合同*式*份,甲、乙、村委会、经管站各执*份,共同维护,
各份均具同等法律效力
股份经
胜村
甲方(签章):****县园村村朱屋股份经济合作社
法定代表人:
乙方(签章):
****年月日
园洲镇阵村村朱屋小组原唯瑞厂***商铺招租
*
项目交易方案
本方案根据园洲镇人民政府关于转发《****县农业农村局关于印
发&**;****县农村产权流转交易工作指引&**;的通知》的通知(博园府(****)
**号)等有关法律法规制订。
*、招租方:****县园洲镇阵村村朱屋股份经济合作社
*、项目名称:园洲镇阵村村朱屋小组原唯瑞厂***商铺招租项
*、项目内容包括:
*、位置和面积:商铺位于朱屋小组洲贝元原唯瑞厂西侧***商铺,
面积约***平方米(具体面积以实际测量为准),
*、用途:经营性商铺,依法依规使用。
*、交易底价及押金:租金的招标底价:****元/月,此次租赁期
限:约*年,交易保证金*****元,承租方需在签订合同后****向甲
方缴纳押金人民币**元整,期满后无息退还。乙方在签订合同后*
天内要交齐首月租金给甲方。乙方逾期缴纳的,视为乙方放弃中标资
格,甲方可重新招标,且乙方不得再参与竞标。(具体详见合同)。
*、投标保证金:人民币**元整(*****元)。
*、其他要求:租赁期限*年。
*、竞投资格条件:个人或单位(个体户或公司)均可以报名竞
标。
第*页
聚分环共和国境内公司、企业、其他经济组织和和境内具
*和
行为运力的自然人,除法律另有规定外,本项目不接受联
有民
合充我
购在,报名时间内,缴纳竞投保证金并完善平台手续。
*、交易原则:遵循“公开、公平、公正”
*、交易方式:暗标竞价,价高者得。
*、竞价方式:正向报价
*、本项目具体的操作流程见****市农村综合产权
交易门户网(网址:****://***.**.***.**:****/#/****/****)。
具备上述报名条件的竞投方可在报名开始时间起至报名结束时间内
按****市农村综合产权交易门户网操作规程进行本工程的投标报名。
*、决定参加竞投的,须按平台要求的资料提交到****县园洲镇
农村产权流转交易中心完善竞投申请手续。
*、竞投保证金:交纳竞投保证金人民币**元整(*****元),
保证金缴交必须在报名前进行缴交,而且必须在报名截止日期时间前
到账为有效,未递交竞投保证金,视为无报名资格。竞投方必须采用
银行转账或网上汇款方式汇入指定账户,不接受现金交纳。未竞得者
应在交易结果公示结束后到我中心办理退回保证金(不计利息);竞
得人在与转让方签订合同后*工作日内到我中心办理退回保证金(不
计利息)。缴纳保证金账号如下:
*、银行账户名称:****县园洲镇人民政府
*、账户开户银行:********农村商业银行股份有限公司
*、银行账号:竞投人报名申请通过后于个人中心查看
**、经公示*个工作日无异议后,转让方与竞得人在*个工作日内签订
第*页
屋股份
*
交确认书并在《成交确认书》签订后**日内签订产权流转交易
*
、竞得人拒签《成交确认书》的,转让方有权取消其竞得资格,
****
该竞得人已缴纳的竞投保证金不予退还,作为向转让方的违约赔偿。
该竞得人还不得申请参加该项目的再次竞投。
**、产权流转交易合同经转让方和受让方签字、盖章后,在*
个工作日内向****递交产权流转交易
合同和交易成交确认书,经****审核
后,出具《农村产权流转交易鉴证书》。
**、对交易方案有疑问的,可于报名时间截止前向****县园洲
镇农村产权流转交易中心查询。查询电话为:****-*******。需要到
待竞投租赁物现场踏勘的竞投方请与****县园洲镇农村产权流转交
易中心联系,对竞投标的有异议的,应以书面方式在竞投会前向发包
方提出,参加竞价的,视为无异议。
**、交易方案如有修改或补充,发包方可在竞投会举办之前在
****市农村产权交易服务平台更正公告,竞投方凡应价或报价的,则
视为已接受此种修改或补充。
**、竞投方准备和参加投标活动发生的*切费用自理,竞得后
支付本项目所产生的费用。
**、农村产权流转交易过程中,有下列情形之*的,经农村产
权流转交易服务机构确认后暂停交易:
(*)农村产权流转交易行政监督部门或产权登记部门提出暂停
交易的;
(*)委托方或者与产权有直接利害关系的第*方提出正当理由,
第*页
督部门批准的;
产权存在权属争议的;
(*)****其园洲镇农村产权流转交易中心认为有必要中止交易
(*)其他依法应当中止交易的情形。
**、农村产权流转交易过程中,有下列情形之*的,经农村产
权流转交易服务机构确认后中止交易:
(*)中止期限届满后,仍未能消除影响交易中止的因素导致交
易无法继续进行的;
(*)有关行政监督部门提出中止交易的;
(*)委托方或者与产权有直接利害关系的第*方向有关行政监
督部门书面提出中止交易申请,并经批准的;
(*)人民法院、仲裁机构依法发出终止交易书面通知的;
(*)其他依法应当中止交易的情形。
**、在农村产权流转交易活动中,禁止下列行为:
(*)操纵交易市场或者扰乱交易秩序的;
(*)影响交易双方进行公平交易的;
(*)法律、法规、规章禁止的其他行为。
****县园洲镇阵村村朱屋股份经济合作社
****年*月**日
第*页
声权交易委托书
*
兹委托****办理园洲镇阵村
利来屋小组原嘴瑞厂***商铺招租项目的交易有关事宜,并就有
事您作出承诺。具体如下:
交易标的内容:园洲镇阵村村朱屋小组原唯瑞厂***商
铺:位于朱屋小组洲贝元原唯瑞厂西侧***商铺,面积约***平
方米(具体面积以实际测量为准),租金的招标底价:****元/月,
此次租赁期限:约*年,交易保证金*****元,承租方需在签订
合同后****向甲方缴纳押金人民币**元整,期满后无息退还。
乙方在签订合同后****要交齐首月租金给甲方。乙方逾期缴纳
的,视为乙方放弃中标资格,甲方可重新招标,且乙方不得再参
与竞标。(具体详见合同)。
*、交易底价:****元/月(人民币:**元整)。
*、交易方式:委托中心通过网上挂牌竞价方式进行公开交
易。
*、交易特别约定(含商业秘密要求,交易条件、价格、付
款方式等):详见我方出具的竞投方案、合同样本(详见文后附件)。
*、交易信息发布:全权委托中心,通过各种途径进行交易
信息发布。
*、交易保证金约定:
(*)全权委托中心代收代退交易保证金。(户名:****县园洲
镇人民政府;账号:竞投人报名申请通过后于个人中心查看;开
户行:********农村商业银行股份有限公司)。
-*
村村
证鑫予退还,并由有关部门依法处理;造成损失的,竞得
正还应依法承担赔偿责任;
不符合竞价资格条件的;
*.竞得人逾期或拒绝办理成交手续的;
*.竞得人逾期或拒绝签订产权交易成交合同的;
*.不按交易条件规定提供有关纸质文件材料,或提供虚
假文件材料、隐满重要事实,引起交易纠纷的;
*.采取行赔、恶意串通等非法手段竞得的;
*.竞得人以其他非法手段竞得的;
*.构成违约责任的其他行为。
*、成交通知书发放:全权委托中心代为发放成交通知书。
*、交易责任承诺
(*)我方完全清楚交易中心的职能定位:只是提供平台和服
务,仅对交易法定程序负责,不承担其他任何法律责任;项目是
否具备交易条件,以及交易活动是否规范的法律责任,应由交易
各方主体及批准部门承担。
(*)项目交易条件、要求等说明的解释权、特殊情况条款的
调整权和未尽事宜的补充权均属我方(委托人)负责。
(*)非因法定交易程序引发的质疑、投诉,由我方(委托人)
或我方(委托人)主管部门负责处理。
(*)项目成交后,我方将严格按园洲镇人民政府关于转发《博
罗县农业农村局关于印发&**;****县农村产权流转交易工作指引》的
通知》的通知(博园府(****)**号)或公告规定的期限,受理
及审核竞得人资质材料,按时与成交方签订成交合同,合同签订
-*-
好念统易鉴证书,以及严格按双方合同约定、及时办理项
标权变更手续或交付标的物,并提交*份已签订合同予中
交易标的管理、察看、竞价人信息保密承诺
(*)承诺对交易标的按委托交易时的状况,安排专人进行管
理,确保交易标的不丢失、不毁损,不遭受火灾、洪水等破坏。
承诺成交后交付标的时,按委托交易时的状况交付;交易保管期
间发生毁损的,由我方(委托人)主动负责处理。
(*)承诺交易期间为意向竞价人提供优质、高效的标的察看
服务,保证已公开的项目联系电话在正常工作时间畅通并有人接
听,承诺不发生正常工作时间意向竞价人找不到联系人或无法及
时察看标的物的情况。
(*)承诺对联系过或察看过标的物的竞价人信息严格保密,
合理错开意向竞价人察看标的物的时间,避免意向竞价人之间相
互接触,努力杜绝因联系委托方或查看标的、发生竞价人信息泄
露情况。
*、本项目授权经办人
授权经办人姓名:*凤兰、朱海腾
授权经办人职务:村委干部、村小组干部
授权经办人身份证号码(加盖公章身份证复印件附后):
*凤兰身份证号:******************
朱海腾身份证号:******************
授权经办人权限:代表本单位办理与本项目交易相关的各项
事宜。该经办人的*切行为,均代表本单位,与本单位的行为具
有同等法律效力。本单位将承担该经办人行为的全部法律后果和
-*-
法律责任。
授权经办期限:自本委托书签发之日起至本项目交易完成之
日止。
授权经办人办公电话:无手机(必填):***********
**、本项目对外公开联系人及联系电话
(*)项目对外公开联系人:朱海腾
(*)项目对外公开联系电话:***********
**、资料真实、准确、完整性承诺
本单位及本单位法定代表人,已逐条逐项审核本委托书各项
条款内容及本委托书所附各项附件资料;承诺对本委托书各项条
款内容及所提交的各项附件资料(包括电子档)的真实、完整、
准确性承担全部法律后果和法律责任。
附件:
*、会议记录(复印件盖公章)
*、会议表决书(复印件盖公章)
*、资产交易申请表
*、交易项目照片(打印**纸彩印,盖公章)
*、组织机构代码证(盖公章)
*、合同纸质版(纸质版加盖骑缝章)
*、授权经办人身份证(复印件盖公章)
股份经
陈村村来
委托方单位全称(盖章):****县园洲镇阵村村朱屋股
*
委托方法定代表人(亲笔签字):
****年**
月**日
*
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