水口街道龙津村集体厂房出租竞投方案
、竞投标的基本情况:
位于****市****区水口街道龙湖*路**号之*厂房及
铁皮棚,厂房面积****平方米、铁皮棚面积***平方米,
经全体村民代表签名,同意对水口街道龙湖*路**号之*
厂房及铁皮棚出租进行公开招标,标的物以现状出租。
*、竞投底价:评估价为*****元/月(含税),每次叫价增
加****元。按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。
*、竞投方式:委托水口街道公共资源交易中心通过****市
农村产权交易系统挂牌竞价方式进行公开交易。
*、交易时间及地点:具体以****区水口街道公共资源交易
中心公告为准。
*、竞投其他约定:
*.水口街道龙湖*路**号之*厂房及铁皮棚,厂房面积****
平方米、铁皮棚面积***平方米的集体厂房进行出租,用于
工业厂房使用,中标人必须依法经营,不得从事法律法规不
允许的经营,不得擅自改变房屋性质和用途。
*.租期从****年起至****年止,共*年(具体日期以合同为
准),不提供免租期。
*.经全体户代表表决,水口街道龙湖*路**号之*厂房及铁
皮棚出租将委托水口街道公共资源交易中心组织交易工作,
实行网上公开招租。
*.本次招租投标保证金为人民币******元。
*.投标人为在我国境内依法注册有效存续的企业或具有完全
民事行为能力的自然人。
*.经****翰华资产与土地房地产评估有限公司评估,结合周
边市场行情,确定招租底价为*****元/月。
*.合同租金以中标价为基数,按中标价为每月租金最底价。
*.在租赁期内,必须按规定期限缴交租金,凡拖欠租金的,
需加收违约金。违约金每天按照所欠租金*%*计算。如乙方
拖欠甲方租金累计达到**天或连续超过*个月的,则视作
乙方违约,保证金归甲方所有,甲方有权单方解除合同,收
回租赁物,乙方无条件搬离,乙方无权提出任何要求或乙方
无权主张任何权利。
*.租赁期间,中标方如要转让本合同的,需征得租赁方书面
同意方可转租。
**.本合同存续期间,如国家需征收、城中村改造、征用乙方
租用的土地,本合同终止,乙方必须无条件服从搬迁,征地
补偿款、建筑物及设施补偿费属甲方所有,其他补偿费按有
关政策规定执行。
龙津村吴屋经济合作社
****年*月**日
厂房租赁合同
合同编号:
出租方(简称甲方):****帝****区水口街道办龙津村吴屋经济合作社
承租方(简称乙方):
根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规,甲乙双方本着平等、
自愿、有偿的原则,就厂房租赁相关的事项达成协议并签订本合同,双方共同
遵守。
乙方对甲方出租的资产情况已作充分了解,同意承租,并按国家有关法
律、法规和村规民约等有关规定使用。如乙方需要改变生产行业或改变用途的,
必须向甲方提出书面申请,征得甲方书面同意后方可变更。
第*条、合同期限、租金、支付和合同履约保证金
(*)合同期限
*、本合同下的厂房租用期限为*年,即:****年**月**日起至
****年**月**日止。
(*)不设免租期
(*)租金计算(根据租金递增周期设置变更)
*、地址为****市****区水口街道龙湖*路**号之*厂房及铁皮棚,厂
房面积****平方米、铁皮棚面积***平方米,每月租金为****元(含税)。
按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。
(*)付款要求
*、付款方式:银行转账。
*、首次付款日期:****年**月**日(签订本合同之日)
*、付款日期:按月收取,每月开始**天内完成支付。
(*)合同履约保证金要求
*、付款方式:银行转账。
*、其他要求:合同履约金额******元,请于合同签订后****,即****
年**月**日前完成支付。
第*条、违约金和管理费
(*)在租赁期内,必须按规定期限缴交租金,凡拖欠租金的,需加收违
约金。违约金每天按照所欠租金*%计算。如乙方拖欠甲方租金累计达到**天
或连续超过*个月的,则视作乙方违约,保证金归甲方所有,甲方有权单方解
除合同,收回租赁物,乙方无条件搬离,乙方无权提出任何要求或乙方无权主
张任何权利。
第*条、厂房使用
(*)乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物
内设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态
随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。乙方对租赁物附属物负有妥善
使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免*切可
能发生的隐患。乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因承租方使用不当造成租赁
物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。
(*)租赁期间乙方如需对租赁物进行装修或增加设施必须先征得甲方书
面同意后方可实施,且装修或增加设施不得对厂房结构构成影响。租赁期满,
对乙方装修或增加设施甲方有权选择以下任*种方式享受权利:
*、依附于承租物的装修归甲方所有;
*、要求乙方恢复原状;
*、向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
*)、乙方在租赁期间内的人身和财产安全由乙方自行负责,在租赁期限内乙方
是该租赁标的的实际管理人,在租赁场所内发生的所有安全事故都由乙方来承
担,与甲方无关,包括但不限于高空抛物、水电使用不当,对租赁场所内同住
*
或工作的人造成的人身伤害,甲方都不承担任何责任,乙方若利用此租赁标的
从事非法活动或拖欠租金,甲方有权立即无条件收回租赁标的物,根据《中华
人民共和国消防法》等法律法规规定,严禁乙方电动车或其他充电物品违规充
电,因此引发任何安全事故及连带责任,乙方自行承担,甲方不承担任何责任。
第*条、厂房转租、转借
*、如甲方需要用到乙方所租赁的厂房场地,乙方将无条件将厂房场地归还
甲方,无须作任何补偿。
*、未经甲方书面同意,乙方不得转租、分租、转借承租物。
*、只有经甲方书面同意后,乙方可将租赁物转租,但转租的管理工作由乙
方负责,包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因
乙方转租而改变。
*、如发生转租行为,乙方还必须遵守下列条款:
(*)、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;
(*)、转租租赁物的用途不得超出本合同第*条规定的用途;
(*)、乙方应在转租租约中列明,若乙方提前终止本合同,乙方与转租户的
转租租约应同时终止。
(*)、乙方须要求转租户签署保证书,保证其同意履行乙方与甲方合同中有
关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙
方终止本合同时,转租租约同时终止,转租户无条件迁离租赁物。承租方应将
转租户签署的保证书,交甲方存档后,转租协议方能生效。
(*)、无论乙方是否提前终止本合同,因转租行为产生的*切纠纷概由乙方
负责处理。
(*)、乙方对因转租而产生的税费,由乙方负责。
第*条、税费规费缴交
*
乙方在租用期内,应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、执法
等有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费规费(包括本合同场地的土地使用
税、工商税费、水电费、物业管理费、治安费、清洁费等),乙方对外经营所
产生的债权债务均由乙方负责承担。乙方自行承担法律责任、经营风险和损益。
第*条、厂房设施设备加建
乙方租用厂房后甲方所提供的基础设备、设施如不能满足发展要求时,
所需的水电扩容、道路、下水道、环境改造、环保设施等项目的建设均由乙方
自行出资解决。乙方进行上述建设须经甲方书面同意后方可实施,并按有关法
律法规及政策规定的程序和要求办理。
第*条、厂房土地征收
本合同存续期间,如国家需征收、城中村改造、征用乙方租用的土地,
本合同终止,乙方必须无条件服从搬迁,征地补偿款、建筑物及设施补偿费属
甲方所有,其他补偿费按有关政策规定执行。
第*条、合同的变更和解除
(*)甲乙双方经协商*致可变更或解除本合同。
(*)租用期间,乙方有下列行为之*的,甲方有权单方面解除合同,保
证金归甲方所有,并收回出租物:
*、未经甲方书面同意,转租、转借承租物;
*、未经甲方书面同意,拆改变动承租建筑物结构;
*、损坏承租物,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;
*、未经甲方书面同意,改变本合同约定的承租物租赁用途;
*、利用承租物存放危险物品或进行违法活动;
*、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重
损失的;
*
*、拖欠租金**天以上(含本数)。
(*)在租赁期内,如因法律规定的不可抗力致使本合同难以履行时,本
合同可以变更或解除,甲乙双方互不承担违约责任。遭受不可抗力事件的*方
应自行在条件允许下采取*切合理措施以减少这*事件造成的损失。
第*条、合同效力
本合同*式*份,甲方、乙方各执*份,镇农村集体*资管理服务中心备
案*份,具有同等法律效力。
第*条、补充协议规定
本合同未尽事宜,经甲乙双方协商*致可签订补充协议。补充协议与本合同
具有同等法律效力。补充协议经本集体经济组织成员大会或成员代表会议表决
通过并公示方能生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
甲方法定地址:
乙方法定地址:
甲方法定代表人:(签字)
乙方法定代表人:(签字)
甲方联系电话:
乙方联系电话:
签约时间:年月日
签约地点:
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