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果园承包合同
甲*(出租方):****
乙方(承租*):。
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》等相关法
律、法规、政策规定,经双*协商*致,现就土地承包事宜签订如下协议,以便
共同遵守。·"
*、土地情况
(*)****金竹岗果园(土名)土地承包土地性质
为集体所有的土地,土地利用总体规划、城乡规划确定为种养经营性用途。
(*)经甲方集体经济组织成员的村民会议*分之*以上成员或者*分之*
以上村民代表的同意,甲*向乙方出租土地。
(*)承包土地面积共上上缝-亩,果树**棵及土地上的附属建筑,土地具
体*位与分布以实地测量红线图为准(附后)。
*、承包期限
承包期限共**年,自****年月日起至****年月日止。
*、承包用途
土地用途按照上级部门规定的土地性质进行合法使用,承租方未经批准,不
得改变租赁土地的农业用途,不得在租凭土地进行非农违法用地建设,发展林果
业和挖塘等非粮化种值,否则将承担*切整改经费和法律责任。
*、出租土地交付时间
·甲乙双*应于****年月日前完成土地交付。
*、租金、押金及支付方式
。。。*""丘租金底价每亩每年为***元,每*年递增**@。租金每*年支付*次,于
每期*月*日前支付当期租金。
果园承包合同
甲方(出租方):****
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》等相关法
律、法规、政策规定,经双方协商*致,现就土地承包事宜签订如下协议,以便
共同遵守。
土地情况
(*)****金竹岗果园(土名)土地承包土地性质
为集体所有的土地,土地利用总体规划、城乡规划确定为种养经营性用途。
(*)经甲方集体经济组织成员的村民会议*分之*以上成员或者*分之*
以上村民代表的同意,甲方向乙方出租土地。
(*)承包土地面积共*.***亩,果树**棵及土地上的附属建筑,土地具
体方位与分布以实地测量红线图为准(附后)。
*、承包期限
日止。
承包期限共**年,自****年月日起至****年月
*、承包用途
土地用途按照上级部门规定的土地性质进行合法使用,承租方未经批准,不
得改变租赁土地的农业用途,不得在租凭土地进行非农违法用地建设,发展林果
业和挖塘等非粮化种值,否则将承担*切整改经费和法律责任。
*、出租土地交付时间
甲乙双方应于****年月日前完成土地交付。
*、租金、押金及支付方式
*.租金底价每亩每年为***元,每*年递增**%。租金每*年支付*次,于
每期*月*日前支付当期租金。
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*·乙*在签订合同当天需支付合同履约金(押金)**元。
*、甲方的权利和义务
(-)甲方的权利
*拥有土地所有权,但不涉及乙*区域内规划等工作。在合同期内甲*应尊
重乙*的生产经营自主权,不得干涉乙*正常的经营活动;
*·要求乙*按合同约定支付租金,除收取承包费以外,不再收取任何款项;
*·监督乙*按合同约定的用途依法合理利用和保护出租土地;
*·制止乙*损害出租土地和农业资源的行为;
*·承包期限届满后收回土地经营权;
*·法律、法规、规章、政策规定或者当事人约定的其他权利。·
(*)甲方的义务
正按照合同约定交付出租土地;
*·负责·助、调处理乙*与甲*及周边土地的关系,以维护乙方对该地的正常使
用。(该土地中的水,电等配套设施,由乙*自行负责)
*·与合同有关的备案、审批等由甲方负责;
*·不得干涉和妨碍乙*依法进行的农业生产经营活动;
*·法律、法规、规章规定或者当事人约定的其他义务。
*、乙*的权利和义务
(-)乙方的权利
*要求甲方按照合同约定交付出租土地;
*·在合同约定的期限内,依法享有出租土地占有、使用、收益的权利,有权
自主组织生产经营和处置产品;
*·该出租土地被征收、征用、占用的,当年果树产值与合同期内产值由乙*
与征收*协商补偿费用;土地赔偿款及果树赔偿款以及安置费,其它村民生活补
偿权益均归甲方所有。
*·乙方承包果园内的所有果树不得毁损。合同期满保留原
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*.乙方在签订合同当天需支付合同履约金(押金)**元
*、甲方的权利和义务
(*)甲方的权利
*.拥有土地所有权,但不涉及乙方区域内规划等工作。在合同期内甲方应尊
重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方正常的经营活动;
*.要求乙方按合同约定支付租金,除收取承包费以外,不再收取任何款项;
*.监督乙方按合同约定的用途依法合理利用和保护出租土地;
*.制止乙方损害出租土地和农业资源的行为;
*.承包期限届满后收回土地经营权;
*.法律、法规、规章、政策规定或者当事人约定的其他权利。
(*)甲方的义务
*.按照合同约定交付出租土地;
*.负责协调处理乙方与甲方及周边土地的关系,以维护乙方对该地的正常使
用。(该土地中的水,电等配套设施,由乙方自行负责)
*.与合同有关的备案、审批等由甲方负责;
*.不得干涉和妨碍乙方依法进行的农业生产经营活动;
*.法律、法规、规章规定或者当事人约定的其他义务。
*、乙方的权利和义务
(*)乙方的权利
*.要求甲方按照合同约定交付出租土地;
*.在合同约定的期限内,依法享有出租土地占有、使用、收益的权利,有权
自主组织生产经营和处置产品;
*.该出租土地被征收、征用、占用的,当年果树产值与合同期内产值由乙方
与征收方协商补偿费用;土地赔偿款及果树赔偿款以及安置费,其它村民生活补
偿权益均归甲方所有。
*.乙方承包果园内的所有果树不得毁损。合同期满保留原有株数
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扩遇;,。,*·承包期限届满,甲*有权收回果园,合同终止;
、;'*·法律、法规、规章规定或者当事人约定的其他权利。
(*)乙方的义务
仁按照合同约定及时接受出租土地并向甲方支付租金;
*·配合做好土地经营权出租的资格审查、项目审核工作,并做好风险防范;
*·在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用出租土地,确保农地
农用,优先用于粮食生产,不得弃耕抛荒,不得破坏农业综合生产能力和农业生
态环境,不得给出租土地造成永久性损害;
*·应当依照有关法律法规保护出租土地,禁止改变出租土地的农业用途,禁
止占用出租土地建窑、建坟或者擅自在出租土地上建房、挖砂、采石、采矿、取
土等,禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼;
*·法律、法规、规章规定或者当事人约定的其他义务。
*、合同变更、解除和终止
(*)合同期内如乙方转租须通过甲方书面同意。
(*)合同期满后,承包期间乙*投资建设的附属、配套设施无偿归甲方所
有。
*、违约责任
(*)任何**违约给对*造成损失的,违约*应承担赔偿责任。
(*)甲*应按合同规定按时向乙方交付土地,逾期*日应向乙方支付本期
(年)应缴纳租金的*@。作为违约金。逾期超过*-日,乙*有权解除合同,甲方
承担违约责任。
(*)甲*出租的土地存在权属纠纷或经济纠纷的,致使合同全部或部分不
能履行,乙*有权解除合同,甲方应承担违约责任。
,。。"悉。·(*)甲*违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产经营,致使乙方无法进
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援。窜行正常的生产经营活动的,乙方有权解除合同,甲方应承担违约责任。
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*.承包期限届满,甲方有权收回果园,合同终止;
*.法律、法规、规章规定或者当事人约定的其他权利。
(*)乙方的义务
*.按照合同约定及时接受出租土地并向甲方支付租金;
*.配合做好土地经营权出租的资格审查、项目审核工作,并做好风险防范;
*.在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用出租土地,确保农地
农用,优先用于粮食生产,不得弃耕抛荒,不得破坏农业综合生产能力和农业生
态环境,不得给出租土地造成永久性损害;
*.应当依照有关法律法规保护出租土地,禁止改变出租土地的农业用途,禁
止占用出租土地建窑、建垃或者擅自在出租土地上建房、挖砂、采石、采矿、取
土等,禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼;
*.法律、法规、规章规定或者当事人约定的其他义务。
*、合同变更、解除和终止
(*)合同期内如乙方转租须通过甲方书面同意。
(*)合同期满后,承包期间乙方投资建设的附属、配套设施无偿归甲方所
有。
*、违约责任
(*)任何*方违约给对方造成损失的,违约方应承担赔偿责任。
(*)甲方应按合同规定按时向乙方交付土地,逾期*日应向乙方支付本期
(年)应缴纳租金的*%作为违约金。逾期超过**日,乙方有权解除合同,甲方
承担违约责任。
(*)甲方出租的土地存在权属纠纷或经济纠纷的,致使合同全部或部分不
能履行,乙方有权解除合同,甲方应承担违约责任。
(*)甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产经营,致使乙方无法进
行正常的生产经营活动的,乙方有权解除合同,甲方应承担违约责任。
(*)乙方应按照合同规定按时足额向甲*支付租金,逾期*日乙*应向甲;
。方支付本期(年)应付租金的旦@。作为违约金。逾期超过***日,甲*有权解除。
合显臣乙*应承担违约责任。
乓*涝乙*擅自改变出租土地的农业用途、弃耕抛荒连续*年以上、给出租
土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境以及有其他严重违约行为的,甲*
有权解除合同、收回该土地经营权,并要求乙*赔偿损失。
*、合同争议解决*式
本合同发生土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由县级
以上人民政府处理。
本合同发生除上述以外其他争议的,甲乙双*可以协商解决,也可以请求村
民委员会、乡(镇、街)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、
调解不成的,向惠城区人民法院起诉。
*,丁、。附则"
(*)本合同未尽事宜,经出让方、受让*协商*致后可签订补充协议。补
充协议与本合同具有同等法律效力。
(*)本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同*式*份,甲、乙方各执
*份,农村产权流转交易中心备案*份。
"(*)本合同签字盖章部分以后的附件清单及附件与合同具有同等法律效
力。
甲*:****"乙*:
法定代表人签字;··:;、法定代表人签字:
联系电话:
签订时间:年月日
@
(*)乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付租金,逾期*日乙方应向甲
方支付本期(年)应付租金的*%作为违约金。逾期超过***日,甲方有权解除
合同,乙方应承担违约责任。
(*)乙方擅自改变出租土地的农业用途、弃耕抛荒连续*年以上、给出租
土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境以及有其他严重违约行为的,甲方
有权解除合同、收回该土地经营权,并要求乙方赔偿损失。
*、合同争议解决方式
本合同发生土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由县级
以上人民政府处理。
本合同发生除上述以外其他争议的,甲乙双方可以协商解决,也可以请求村
民委员会、乡(镇、街)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、
调解不成的,向惠城区人民法院起诉。
**、附则
(*)本合同未尽事宜,经出让方、受让方协商*致后可签订补充协议。补
充协议与本合同具有同等法律效力。
(*)本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同*式*份,甲、乙方各执
*份,农村产权流转交易中心备案*份。
(*)本合同签字盖章部分以后的附件清单及附件与合同具有同等法律效
力。
甲方:****
乙方:
法定代表人签字:
法定代表人签字:
联系电话:
签订时间:年月日
鱼
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