新圩镇红卫村陈屋股份经济合作社水浇地（塘肚、大石坑、小石坑）**.****亩租赁
新圩镇红卫村陈屋股份经济合作社水浇地（塘肚、大石坑、小石坑）**.****亩租赁交易公告
发布时间：****-**-** **:**:**
项目编号：***_**_****_*_****
交易编号：***-******************-********-******-*
新圩镇红卫村陈屋股份经济合作社定于****-**-** **:**:**对新圩镇红卫村陈屋股份经济合作社水浇地（塘肚、大石坑、小石坑）**.****亩租赁进行公开交易，交易服务机构：****，本项目采用阶梯竞价进 行，欢迎有意参加单位前来竞价。
*、竞投租赁标的物基本情况
| 资产名称 |
资产编号 |
交易面积 |
交易底价 |
资产类型 |
资产用途 |
| 水浇地（塘肚、大石坑、小石坑） |
**,*********************,**** |
**.****亩 |
****.**元/亩/年 |
农用地 |
耕地 |
（ *）标的物的具体情况是由新圩镇红卫村陈屋股份经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
（*）租赁年限：**年。
（*）交易底价 ****.**元/亩/年
（*）租金递增方式： 每*年递增*次，递增方式为 按比例递增 (固定值单位为元 / 比例单位为 %), 递增值为** 。
*、本次项目采用 阶梯竞价 方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额 ***.**元。
*、竞价资质要求：
意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他法人组织,或具有完全民事行为能力的自然人。
*、报名时间、地点
(*)、报名时间： ****-**-** **:**:**至 ****-**-** **:**:**
(*)、交易中心地址： 新圩镇人民政府
*、竞投保证金
(*)、竞投意向人必须在 ****-**-** **:**:**时前按照约定方式交纳交易保证金
(*)、交易保证金金额: *****.** 元。
(*)、开户行： ****农商行新圩支行
(*)、银行户名： ****市****区新圩镇财政所包干账户
(*)、银行账号： 竞投人报名申请通过后于个人中心查看
注意事项：交易保证金必须以竞投意向人的银行卡账户按公告约定的金额*笔完整转入转账（企业的以基本用户为准），自行确保实际汇款的账户名称与系统注册的用户名完全*致，为了安全起见不支持微信和支付宝转账，且不接受任何方式的现金汇款或汇入，不接受分次转账。保证金资格审核要求与结果请及时咨询项目所在交易中心 。
*、竞投说明：
（*）时间说明
请有意向的竞投人在 竞价结束日期 ****-**-** **:**:**时前登录到【网上竞投-竞价阶段】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，*旦出价，不予撤销，在距离 竞投时间结束前*分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延*分钟，等待下*次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于*分钟有出价的，都会在报价后顺延*分钟，直到无人出价为止 。
（*）合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归 新圩镇红卫村陈屋股份经济合作社（出租方）所有。
*、交易条件的详细说明：
无
*、 交易资产详细说明：
无
*、联系方式
(*)出租方联系方式：
联系人： 新圩镇红卫村陈屋股份经济合作社
联系电话： ***********
(*)交易机构联系方式：
联系人： ****
联系电话： *******
*、网络竞投地址：
****://***.**.***.**:****/#/****/****
**、附件：
| 名称 |
地址 |
操作 |
| *.交易方案.*** |
/******/*************_*.交易方案.*** |
下载 |
| 合同.*** |
/******/*************_合同.*** |
下载 |
| *-竞投人资格审查表（模板）-平台附件.*** |
/******/*************_*-竞投人资格审查表（模板）-平台附件.*** |
下载 |
| *-竞投申请书（模板）-平台附件.**** |
/******/*************_*-竞投申请书（模板）-平台附件.**** |
下载 |
| *-竞投申请与承诺-平台附件.*** |
/******/*************_*-竞投申请与承诺-平台附件.*** |
下载 |
****
公告发布日期:****-**-** **:**:**
****省农村土地承包经营权流转合同
****市****县（市、区）新圩镇红卫村
合同编号：
签订日期：
****省农业厅
监制
****省工商行政管理局
甲方（出租方）：陈屋股份经济合作社
住址：****市****区新圩镇红卫村陈屋村民小组
乙方（承租方）：
住址：
为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》
《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流
转管理办法》的有关法规条例规定，经双方自愿平等协商同意订
立本合同。
第*条流转标的、形式、期限和交付标准：
甲方将享有承包经营权的座落在塘肚、大石坑、小石坑的
土地（*至为：东至陈屋山岭，南至刘上水田，西至陈
屋山地，北至陈屋山地）共**.*****亩以出租流转（转
包、出租、转让、互换）方式从****年月日起至年
月日止，流转给乙方用于种植粮食、果蔬等
上述土地交付标准：农田、山地等
第*条双方权利及义务：
（*）甲方的权利和义务：
*.享有按时收取流转价款权利；
*.该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的土地使
用补偿；
*.不得干涉和破坏乙方的生产与经营。
（*）乙方的权利和义务：
*
*.享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权；
*.不得改变该土地的农业用途，不得用于非农建设；
*.保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害；
*.环保方面应按国家标准达标排放；
*.该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的青苗及
乙方所搭建的建筑物补偿。
*.每年至少种植*季粮食。
第*条流转价款及支付方式：
双方协商同意以第（*）方式支付流转价款：
（*）现金形式支付：
*.第*年流转价款为人民币元，以后递增方式及比例
为
*.本合同生效后天内乙方向甲方支付元人民
币作为合同定金，定金在最后*年的流转价款中抵扣。
*.本合同生效后_天内乙方向甲方*次性支付本年度
的流转价款，以后每年月__日前乙方向甲方支付下*年度
的流转价款。
（*）实物（稻谷）折现形式支付：
*.协议流转价款为每年每亩_斤稻谷，以后递增方式及比
例为
*.本合同生效后天内乙方向甲方支付_元人民币
作为合同定金，定金在最后*年的流转价款中抵扣。
*
*.乙方应当将租金在每年*月**日前*次性以转账的方式支
付到甲方指定的收款账户，待甲方收取承租款项后，甲方在收取款项后向
乙方出具收款收据，甲方指定的收款账户如下：
开户银行：****农村商业银行股份有限公司约场支行
开户名称：****市****区新圩镇红卫村陈屋股份经济合作社
银行账号：*****************
第*条违约责任：
（*）乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付土地流转价
款，逾期*天乙方应向甲方支付应付款的*%带纳金。逾期*
个月视为乙方单方违约，甲方有权收回该土地使用权及没收合同
定金，该土地上的建筑物归甲方所有。
（*）乙方擅自改变该土地的农业用途或不合理使用土地给
该土地造成永久性损害的，经国家有关部门确认后，甲方有权收
回该土地使用权及没收合同定金，乙方还应承担土地功能恢复责
任，无法全部恢复的，承担赔偿责任。
（*）甲方应按合同规定按时向乙方交付土地，逾期*天应
向乙方支付当年流转价款的*%滞纳金。逾期_*个月视为甲
方单方违约，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交
合同定金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。
*
（*）甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营，
使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合
同，甲方应双倍返还乙方所交合同定金，给乙方造成实际损失的，
还应承担赔偿责任。
第*条合同的变更、解除和终止：
（*）本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因
集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何*方不得随意终
止合同。因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地，造成合同无法履
行除外。
（*）经双方协商*致，可另签协议对本合同内容进行变更。
（*）合同期满后，甲方有权收回该土地的使用权，乙方应
清理所有承包土地的地面设施，将土地整平后交给甲方，如甲方
提出要保留地面设施的，地面设施归甲方所有。乙方如需继续经
营，享有同等条件下的优先承包权，但需与甲方重新协商签订合
同。
（*）土地流转的期限超过国家规定的家庭承包期的，超过
的时间无效。
（*）合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征用该土
地的，本合同自动终止，补偿款按本合同第*条规定分配，甲乙
双方均不负违约责任。
第*条合同争议的解决方式：
发生合同纠纷，双方应协商解决，协商不成，可由农业、工
*
商等政府行政管理部门调解，调解不成时，采取以下第种解决
方式：
（*）向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁；
（*）向****区人民法院申请诉讼。
第*条本合同如有未尽事宜，经双方平等协商后可在补充
栏目中（附后）完善合同内容并与本合同具有同等法律效力。
第*条本合同自年月_日起生效，*式*
份，甲乙双方、村委会、镇农财部门和镇农村产权流转交易中心
各*份。
甲方：（签字盖章）
乙方：（签字盖章）
年月日
签订日期：
附：补充栏目
甲方签字：
乙方签字：
年月
日
*
竞得人资格审查表
| 报名人(企业)名称 |
|
| 项目名称 |
*.*.*.新圩镇红卫村陈屋村小组塘肚、大石坑、小石坑地段土地约**.*****亩（农田、林地等）租赁 |
| 项目编号 |
*.*.* |
| 递交报名资料时间 |
****年 月 日 时 **分 |
| 报名资料 |
（*）企业法人提供以下资料：*、竞投申请书（加盖公章）；*、竞投申请与承诺（加盖公章）；*、企业营业执照副本复印件（加盖公章，须核对原件）；*、法定代表人身份证复印件（加盖公章）。*、法定代表人授权委托书及授权委托人身份证复印件（加盖公章，法定代表人递交资料的无需提供）； （*）其他合法组织提供以下资料：*、竞投申请书（加盖公章）；*、竞投申请与承诺（加盖公章）；*、组织身份证明的资料复印件（加盖公章，须核对原件）；*、法定代表人身份证复印件（加盖公章）；*、法定代表人或负责人授权委托书及授权委托人身份证复印件（加盖公章，法定代表人或负责人递交资料的无需提供）。 （*）自然人的提供以下资料：*、竞投申请书（加按手指印）； *、竞投人申请与承诺（加按手指印）；*、身份证复印件（须核对原件、签字加按手指印）。 |
| 产权流转交易中心审查意见：□接受报名资料□不接受报名资料 |
不接受报名资料原因： |
| 产权流转交易中心审查人员（签名）： |
| 报名人（企业）委托人签名： |
|
办公电话： |
|
| 报名人（企业）委托人签名： |
|
手机号码： |
|
竞投申请书
****：
经认真审阅****区新圩镇红卫村陈屋股份经济合作联合社塘肚、大石坑、小石坑地段土地约**.*****亩（农田、林地等）租赁交易公告，并实地勘察该项目的标的物，我们愿意遵守公告的要求和规定，对全部公告无异议，我们申请参与你中心于****年月日发布的位于新圩镇红卫村陈屋塘肚、大石坑、小石坑地段（具体以合同附图为准），面积约**.*****亩的土地（农田、林地等）的竞投竞价。如能成为竞得人，我们保证按规定在公示结束*个工作日内签订该项目的《农村产权流转交易确认书》，并在签订确认书后**个工作日内签订合同。否则，视为我们自愿放弃竞得资格，我们还将承担由于违约而导致的其他法律和经济责任。
附件：*.竞投申请与承诺（加盖公章）
*.营业执照（复印件加盖公章）（竞投申请人为个人的无需提供）
*.法定代表人身份证（复印件）
竞投申请人（签名或盖章）：
法定代表人（签名）：
代理人（签名）：
电话：
传真：
邮政编码：
申请书填写日期：****年月日
竞投申请与承诺
****：
我方向贵中心申请参与新圩镇陈屋村小组塘肚、大石坑、小石坑地段土地约**.*****亩的土地（农田、林地等）租赁的竞投竞价，为确保交易活动公平、公开、客观地进行，我方作出如下承诺：
*、我方将严格遵守《****市农村产权流转交易管理暂行办法》（惠市委农办发电〔****〕*号）以及有关法律、行政法规、部门规章等相关规定。
*、我方对本次交易项目过程中所知悉的有关委托人的商业信息（指经贵中心及交易项目委托人明确要求保密的信息）负有保密义务。
*、我方已按照贵中心的要求填写、递交的有关表格、资料，我方对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。并同意贵中心按国家有关法律、行政法规、部门规章等相关规定，在必要时可将我方提交的文件资料对外公开。
*、我方已了解交易项目委托人的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。
*、我方同意成交后在贵中心规定的期限内签订交易项目合同等相关文件，并在项目公告规定的期限内支付交易价款。
*、我方承诺不采取行贿、恶意串通等非法手段操纵转让价格。未经贵中心同意，不与委托人私下接触、洽谈或达成协议。
*、在项目交易过程中，我方如果违反上述承诺，贵中心有权不予返还我方交纳的竞投保证金，并取消我方参与本次项目交易的资格，包括在本次项目交易活动中已取得的承租资格。如保证金不足以补偿因我方违反上述承诺而给贵中心、委托方造成的损失的，我方还将另行向贵中心、委托方支付赔偿金。
*、如因上述承诺事项不实或违反上述承诺的，我方承担相应的经济和法律责任。贵中心不需对我方违反上述承诺的行为承担任何责任。
竞投方(盖章)：
法定代表人或授权代表签字或盖章：
****年月日
新圩镇红卫村陈屋村小组塘肚、大石坑、小石坑地段土地约
**.*****亩（农田、林地等）流转项目交易方案
*、转让/出租方：陈屋股份经济合作社
*、项目名称：陈屋村小组塘肚、大石坑、小石坑地段土
地约**.*****亩（农田、林地等）流转
*、项目内容
（*）位置和面积：陈屋村小组塘肚、大石坑、小石坑地
段土地约**.*****亩（农田、林地等），其中水浇地约**.**
亩，水田约*.**亩，果园约*.**亩，农村宅基地约*.**亩，
设施农用地约*.*****亩，本项目以实物现状为准进行交易。
（*）用途：用于种植果蔬、粮食，按现状出租，请严格
按照土地性质使用。
（*）交易底价：****元/亩/年
（*）合同期限：**年
（*）交易方式：公开竞价，阶梯价为***元/亩/年
（*）押金：**元
（*）其他要求：第*年开始增加租金**%；需做好耕地管
护，不得擦荒；每年至少种植*季粮食；需做好环保、安全工
作；养殖排水需过滤符合环保标准，不得污染环境；设施农用
地不得改变用途；
*、竞投人资格条件
中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人；或
-*-
具有完全民事行为能力的自然人；或其他合法组织（本项目不
接受联合体报名）
*、竞投保证金
交纳竞投保证金人民币****元整（￥*****元），保证
金缴交必须在报名前进行缴交，而且必须在报名截止日期时间
前到帐为有效，未递交竞投保证金，视为无报名资格。竞投方
必须采用银行转账或网上汇款方式汇入指定账户，不接受现金
交纳。未竞得者应在交易结果公示结束后到****市****区新圩
镇农村产权流转交易中心退回保证金（不计利息）；竟得人在与
转让方签订合同后*个工作日内到****市****区新圩镇农村产
权流转交易中心退回保证金（不计利息）。缴纳保证金账号如
下：
银行账户名称：****市****区新圩镇财政所包干账户
账户开户银行：****农商行新圩支行
银行账号：*****************-**
*、其他竞投要求
（*）本次交易通过****市农村产权交易系统进行公开竞
价，并按照价高者得的原则确定受让方。决定参加竞投的，竞
投人应先在该系统注册账号、对交易标的进行申购，按系统要
求交纳竞投保证金，并按平台要求的资料提交到****市****区
新圩镇农村产权流转交易中心完善竞投申请手续。经****市惠
阳区新圩镇农村产权流转交易中心审核通过后可进行首次出
价，出价根据加价幅度不低于底价。
-*-
（*）请各竞价方登录****市农村产权流转交易平台
（****://***.**.***.**：****/），自行在网上报名、缴纳保
证金、报价、竞价。本次交易全程适用《****市农村产权流转
交易管理暂行办法》（惠市委农办发电【****]*号）。
（*）竞价成交后，需公示*个工作日（以网上成交次日
起计），若*个公示日内无质疑或投诉，竞得人应根据产权流
转交易中心发布的《交易通知书》，在交易公示期结束后*个
工作日内与转让方签订《交易确认书》，并在《交易确认书》
签订后**日内签订产权流转交易合同。
（*）产权流转交易合同经转让方和受让方签字、盖章后，
在*个工作日内向****市****
递交产权流转交易合同和《交易确认书》，经****区新圩镇农
村产权流转交易中心审核后，出具《农村产权流转交易鉴证书》。
（*）其他约定事项详见合同范本。
*、竞价方注意事项
（*）竞得人拒签《交易确认书》或逾期签订合同的，视
为自动放弃竞得资格，委托方有权重新委托****市****区新圩
镇农村产权流转交易中心挂网公开转让并没收竞得人交易保证
金，且该竞得人不得申请参加该项目的再次竞投。
（*）对交易方案有疑问的，可于报名时间截止前向****
区新圩镇农村产权流转交易中心查询。查询电话为：
***********。
需要到待竞投租赁物现场踏勘的竞投方请与****区新圩镇
农村产权流转交易中心联系，对竞投标的有异议的，应以书面
-*-
方式在竞投会前向转让方提出，参加竞价的，视为无异议。
*、农村产权流转交易过程中，有下列情形之*的，经农
村产权流转交易服务机构确认后暂停交易：
（*）农村产权流转交易行政监督部门或产权登记部门提
出暂停交易的；
（*）委托方或者与产权有直接利害关系的第*方提出正
当理由，并经有关行政监督部门批准的；
（*）产权存在权属争议的；
（*）****认为有必要中
止交易的；
（*）其他依法应当中止交易的情形。
*、农村产权流转交易过程中，有下列情形之*的，经农
村产权流转交易服务机构确认后中止交易：
（*）中止期限届满后，仍未能消除影响交易中止的因素
导致交易无法继续进行的；
（*）有关行政监督部门提出中止交易的；
（*）委托方或者与产权有直接利害关系的第*方向有关
行政监督部门书面提出中止交易申请，并经批准的；
（*）人民法院、仲裁机构依法发出终止交易书面通知的；
（*）其他依法应当中止交易的情形。
*、在农村产权流转交易活动中，禁止下列行为：
-*-
（*）操纵交易市场或者扰乱交易秩序的；
（*）影响交易双方进行公平交易的；
（*）法律、法规、规章禁止的其他行为。
**、联系方式
陈育强先生，联系电话：***********。
陈屋股份经济合作社
（盖章）
****年*月*日
-*-
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