汝湖镇黄埔村新屋经济合作社长沥中及南鱼塘25.167亩承包-惠州招标网

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****长沥中及南鱼塘**.***亩承包

****长沥中及南鱼塘**.***亩承包交易公告

发布时间：****-**-** **:**:**

项目编号：***_**_****_*_****

交易编号：***-******************-********-******-*

****定于****-**-** **:**:**对****长沥中及南鱼塘**.***亩承包进行公开交易，交易服务机构：****，本项目采用阶梯竞价进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

*、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	交易面积	交易底价	资产类型	资产用途
长沥中及南鱼塘	,*****************,**	.**亩	**.元/亩/年	农用地	养殖水面(坑塘水面)

（ *）标的物的具体情况是由****以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

（*）租赁年限：**年。

（*）交易底价 ****.**元/亩/年

（*）租金递增方式：每*年递增*次，递增方式为按比例递增 (固定值单位为元 / 比例单位为 %), 递增值为** 。

*、本次项目采用阶梯竞价方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额 ***.**元。

*、竞价资质要求：

要求投标单位报名条件为中华人民共和国境内公司、企业或自然人，自然人必须年满**周岁且具有完全民事行为能力的中国公民，除法律另有规定外，本次招标不接受联合体投标。

*、报名时间、地点

(*)、报名时间： ****-**-** **:**:**至 ****-**-** **:**:**

(*)、交易中心地址：汝湖镇

*、竞投保证金

(*)、竞投意向人必须在 ****-**-** **:**:**时前按照约定方式交纳交易保证金

(*)、交易保证金金额: *****.** 元。

(*)、开户行： ****农商行汝湖支行

(*)、银行户名： ****市惠城区汝湖镇财政管理所

(*)、银行账号：竞投人报名申请通过后于个人中心查看

注意事项：交易保证金必须以竞投意向人的银行卡账户按公告约定的金额*笔完整转入转账（企业的以基本用户为准），自行确保实际汇款的账户名称与系统注册的用户名完全*致，为了安全起见不支持微信和支付宝转账，且不接受任何方式的现金汇款或汇入，不接受分次转账。保证金资格审核要求与结果请及时咨询项目所在交易中心。

*、竞投说明：

（*）时间说明

请有意向的竞投人在竞价结束日期 ****-**-** **:**:**时前登录到【网上竞投-竞价阶段】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，*旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前*分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延*分钟，等待下*次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于*分钟有出价的，都会在报价后顺延*分钟，直到无人出价为止。

（*）合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归 ****（出租方）所有。

*、交易条件的详细说明：

*、中标单位在签订合同时需支付合同履约金（押金）****元。 *、其他条款详见“合同条款”。

*、交易资产详细说明：

无

*、联系方式

(*)出租方联系方式：

联系人： ****

联系电话： ***********

(*)交易机构联系方式：

联系人： ****

联系电话： *******

*、网络竞投地址：

****://***.**.***.**:****/#/****/****

**、附件：

名称	地址	操作
合同条款.***	/****/*********_合同条款.*	下载

****

公告发布日期:****-**-** **:**:**

*，壤-胰薄阅

;·鱼塘承包合同

;甲方(出租方):汝湖镇黄埔村握经济合作社

;法人代表:·

;乙方(承租方):*根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》等相关法

律、法规、政策规定，经双方协商*致，现就土地承包事宜签订如下协议，以便

共同遵守。

*、"土地情况

(*)****长逝*土担直兰鱼塘承包，鱼塘权属为

集体所有，利用总体规划、城乡规划确定为鱼业养殖等经营性用途。

(*)经甲方集体村民户代表会议*分之*以上的表决同意，甲方向乙方出

租鱼塘。

(*)承包鱼塘面积约**·***亩，具体方位*至范围为准(附后)。

*、承包期限

承旬期限共**年，白·。*

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*、承包用途

鱼塘用途由乙方养殖鱼业使用。、"""""

*、租金、押金及支付方式

*·租金每年元，租金递增方式:每*年递增**@。租金每年支付*，，

次，于每年月日前支付当年租金。·底

*，*，。冤"

*·乙方在签订合同当天需支付、合同履约金(押金)****无。谬"·

*、甲方的权利和义务

(*)甲方的权利

*拥有鱼塘所有权，但不涉及乙方区域内规划等工作。在合同期内甲方应尊

重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动;

鱼塘承包合同

甲方（出租方）：****

法人代表：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》等相关法

律、法规、政策规定，经双方协商*致，现就土地承包事宜签订如下协议，以便

共同遵守。

*、土地情况

（*）****长沥（中和南）鱼塘承包，鱼塘权属为

集体所有，利用总体规划、城乡规划确定为鱼业养殖等经营性用途。

（*）经甲方集体村民户代表会议*分之*以上的表决同意，甲方向乙方出

租鱼塘。

（*）承包鱼塘面积约**.***亩，具体方位*至范围为准（附后）。

*、承包期限

年月日止。

承包期限共**年，自年月日起至

*、承包用途

鱼塘用途由乙方养殖鱼业使用。

*、租金、押金及支付方式

*.租金每年%。租金每年支付*元，租金递增方式：每*年递增**

）

次，于每年月日前支付当年租金。

*.乙方在签订合同当天需支付合同履约金（押金）****元。

*、甲方的权利和义务

（*）甲方的权利

*.拥有鱼塘所有权，但不涉及乙方区域内规划等工作。在合同期内甲方应尊

重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动；

亏吁

*·要求乙方按合同约定支付租金，除收取承包费以外，不再收取任何款项;

*·监督乙方按合同约定的用途依法合理利用和保护鱼塘。

*，制止乙方损害鱼塘资源的行为;

*·承包期限届满后收回鱼塘经营权;

;*·法律、法规、规章、政策规定或者当事人约定的其他权利。

(*)甲方的义务

*按照合同约定交付出租鱼塘。

;*·负责协调处理乙方与甲方及周边土地的关系，以维护乙方对该塘的正常使

周。(含该租塘的水，电等配套设施，必须保证正常使用)

*·与合同有关的备案、审批等由甲方负责;

*·不得干涉和妨碍乙方依法进行的鱼业生产经营活动;

*·法律、法规、规章规定或者当事人约定的其他义务。

:*、乙方的权利相义务

(*)乙方的权利

*要求甲方按照合同约定交付出租塘"、。鳖·。博翻用安漱

*·在合同约定的期限内，依'法享，，脚租鱼占使用、收益的权利，有权

自主组织生产经营和处置产品;

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*·该出租鱼塘被征收、征用、占"死淘淹依'获得附着物等补偿费用;

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*·乙方依法投资改良土壤，建设农业生属、配套设施，及农业生产中直

接用于作物种植竿设施的，合同未到期由甲方依法提前收回出租鱼塘时，乙方有

权按规定获得合理补偿;

*·承包期限届满，有权在同等条件下优先承租，如乙方不再承包，合同终止;

*·法律、法规、规章规定或者当事人约定的其他权利。

(*)乙方的义务

*按照合同约定及时接受出租塘并向甲方支付租金;

*·配合做好鱼塘经营权出租的资格审查、项目审核工作，并做好风险防范;

*.要求乙方按合同约定支付租金，除收取承包费以外，不再收取任何款项；

*.监督乙方按合同约定的用途依法合理利用和保护鱼塘。

*.制止乙方损害鱼塘资源的行为；

*.承包期限届满后收回鱼塘经营权；

*.法律、法规、规章、政策规定或者当事人约定的其他权利。

（*）甲方的义务

*.按照合同约定交付出租鱼塘。

*.负责协调处理乙方与甲方及周边土地的关系，以维护乙方对该塘的正常使

用。（含该租塘的水，电等配套设施，必须保证正常使用）

*.与合同有关的备案、审批等由甲方负责；

*.不得干涉和妨碍乙方依法进行的鱼业生产经营活动；

*.法律、法规、规章规定或者当事人约定的其他义务。

*、乙方的权利和义务

（*）乙方的权利

*.要求甲方按照合同约定交付出租塘。

*.在合同约定的期限内，依法享有出租鱼塘占有、使用、收益的权利，有权

自主组织生产经营和处置产品；

*.该出租鱼塘被征收、征用、占用的，有权依法获得附着物等补偿费用；

*.乙方依法投资改良土壤，建设农业生产附属、配套设施，及农业生产中直

接用于作物种植等设施的，合同未到期由甲方依法提前收回出租鱼塘时，乙方有

权按规定获得合理补偿；

*.承包期限届满，有权在同等条件下优先承租，如乙方不再承包，合同终止；

*.法律、法规、规章规定或者当事人约定的其他权利。

（*）乙方的义务

*.按照合同约定及时接受出租塘并向甲方支付租金；

*.配合做好鱼塘经营权出租的资格审查、项目审核工作，并做好风险防范；

亏呼

*·在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用出租鱼塘。

*，应当依照有关法律法规保护出租塘，禁止占用出租鱼建窑、建坟或者擅自在出

租鱼塘上建房、挖砂、采石、采矿、取土、等，禁止在鱼塘里倾倒废弃垃圾(如;

死猪和屠宰场废弃垃圾)。

*·合同期内:禁止饲养生猪，养鸡鹅总数(保有量)不超过***只。

*·法律、法规、规章规定或者当事人约定的其他义务。

*、其他约定

瓦合同期间如遇到国家政策变动或国家依法征收、征用、占用时，除土地补

偿款都归甲方所有外，该土地上的地上附属物及乙方投资生产的由于征用造成的

损失以及其他相关赔偿、补贴、补偿等款项归乙方所有。

*·任何*方违约，由此给对方造成损失时，除向对方赔偿经济损失外，还应

该按合同约定以及法律法规规定向对方承担违约责任。

*·合同期间，所有鱼塘流转相关的财政奖补资金及地力补贴等按上级文件执

行，由双方协商处理。

*·合同期内，未经甲方同意，乙

甲方有权取消合同并收回鱼塘使用"

爸豁合同的鱼塘使用权否者

*、合同变更、解除相终止

(*)合同期满后，如乙方继续经营"'"鱼塘，必须在合同期满前**日

内以书面、口头、电话、微信等方式向甲方提出申请。加乙方不再继续经营，在

合同期满后卫日内将原出租的鱼塘交还给甲方。

(*)合同期满后，承包期问乙方投资种植物和建设的附属配套设施，无偿

归甲方所有，乙方不得破坏已完善的*切基础设施。甲方退回押金给乙方。

*、违约责任

(*)任何*方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

(*)甲方应接合同规定按时向乙方交付鱼塘，逾期*日应向乙方丈付本期

(年)应缴纳租金的旦媳作为违约金。逾期超过且日，乙方有权解除合同，甲方

*.在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用出租鱼塘。

*.应当依照有关法律法规保护出租塘，禁止占用出租鱼建窑、建攻或者擅自在出

租鱼塘上建房、挖砂、采石、采矿、取土、等，禁止在鱼塘里倾倒废弃垃圾（如；

死猪和屠宰场废弃垃圾）。

*.合同期内：禁止饲养生猪，养鸡鹅总数（保有量）不超过***只。

*.法律、法规、规章规定或者当事人约定的其他义务。

*、其他约定

*.合同期间如遇到国家政策变动或国家依法征收、征用、占用时，除土地补

偿款都归甲方所有外，该土地上的地上附属物及乙方投资生产的由于征用造成的

损失以及其他相关赔偿、补贴、补偿等款项归乙方所有。

*.任何*方违约，由此给对方造成损失时，除向对方赔偿经济损失外，还应

该按合同约定以及法律法规规定向对方承担违约责任。

*.合同期间，所有鱼塘流转相关的财政奖补资金及地力补贴等按上级文件执

行，由双方协商处理。

*.合同期内，未经甲方同意，乙方不可私自转让本合同的鱼塘使用权，否者，

甲方有权取消合同并收回鱼塘使用权。

*、合同变更、解除和终止

（*）合同期满后，如乙方继续经营该出租鱼塘，必须在合同期满前**日

内以书面、口头、电话、微信等方式向甲方提出申请。如乙方不再继续经营，在

合同期满后**日内将原出租的鱼塘交还给甲方。

（*）合同期满后，承包期间乙方投资种植物和建设的附属配套设施，无偿

归甲方所有，乙方不得破坏已完善的*切基础设施。甲方退回押金给乙方。

*、违约责任

（*）任何*方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

（*）甲方应按合同规定按时向乙方交付鱼塘，逾期*日应向乙方支付本期

（年）应缴纳租金的*%作为违约金。逾期超过**日，乙方有权解除合同，甲方

·*田叶

承担违约责任。

曰(*)甲方出租的鱼塘存在权属纠纷或经济纠纷的，致使合同全部或部分不

能履行，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任。

;(*)甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产经营，致使乙方无法进

行正常的生产经营活动的，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任。

;(*)乙方应按照合同规定按时足额向甲方丈付租金，逾期*日乙方应向甲

方丈付本期(年)应付租金的旦始作为违约金。逾期超过***日，甲方有权解除

合同，乙方应承担违约责任。

;(*)乙方擅自改变出租鱼塘的用途、给出租鱼塘造成严重损害或者严重破

坏生态环境以及有其他严重违约行为的，甲方有权解除合同、收回该鱼塘经营权，

并要求乙方赔偿损失。

;**、合同争议解决方式

本命同发生鱼塘所有权和使用权争议，商解决;协商不成的，由县级

;壤嚣

""""""""。""雨，;本合同发生除上述以外其他争」、、*戎扒协商解决，也可以请求村

*，'

杉臼

民季员会、乡(镇、街)人民政府等@:鞠橇当人不愿协商、调解或者协商、

调解不成的，向惠城区人民法院起诉。

翻

;**、附则

;(*)本合同未尽事宜，经出让方、受让方协商*致后可签订补充协议。补

充协议与本合同具有同等法律效力。

;(*)本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同*式*份，甲、乙方各执

*份，农村产权流转交易中心备案*份。

:(*)本合同签字盖章部分以后的附件清单及附件与合同具有同等法律效

力。;

甲方:****乙方:

法定代表人签字:，法定代表人签字;

承担违约责任。

（*）甲方出租的鱼塘存在权属纠纷或经济纠纷的，致使合同全部或部分不

能履行，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任。

（*）甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产经营，致使乙方无法进

行正常的生产经营活动的，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任。

（*）乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付租金，逾期*日乙方应向甲

方支付本期（年）应付租金的*%作为违约金。逾期超过***日，甲方有权解除

合同，乙方应承担违约责任。

（*）乙方擅自改变出租鱼塘的用途、给出租鱼塘造成严重损害或者严重破

坏生态环境以及有其他严重违约行为的，甲方有权解除合同、收回该鱼塘经营权，

并要求乙方赔偿损失。

**、合同争议解决方式

本合同发生鱼塘所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由县级

以上人民政府处理。

本合同发生除上述以外其他争议的，甲乙双方可以协商解决，也可以请求村

民委员会、乡（镇、街）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、

调解不成的，向惠城区人民法院起诉。

**、附则

（*）本合同未尽事宜，经出让方、受让方协商*致后可签订补充协议。补

充协议与本合同具有同等法律效力。

（*）本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同*式*份，甲、乙方各执

*份，农村产权流转交易中心备案*份。

（*）本合同签字盖章部分以后的附件清单及附件与合同具有同等法律效

力。

甲方：****乙方：

法定代表人签字：法定代表人签字：

联系电话：

签订时间：年月日

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所属地区	广东 - 惠州	预算金额	点击查看
项目编号	RHZ_CQ_2024_S_0040	投标截止日期	点击查看
招标单位	汝湖*********作社点击查看	招标联系人/电话	点击查看
代理机构	汝湖*********中心点击查看	代理联系人/电话	点击查看