国民法典》等相关法
律、法规、政策规定，经及方协商*致，现就土地承包事宜签订如下协议，以便
共同遵守。
*、土地情况
(*)汝湖镇东亚村水苑经济合作社伺堂门口*个鱼塘承包，土地性质为集
体所有的鱼塘，土地利用总体规划、城乡规划确定为养殖等经营性用途。
(*)经甲方集体经济组织成员的村民会议*分之*以上成员或者*分之*
以上村民代表的同意，甲方向乙方出租鱼塘。
(*)承包土地面积共**亩及土地上的附属建筑，土地具体方位与分布以
（
实地测量红线图为准附后)。
*
*、承包期限
承包期限共*年，自****年月日起至****年月日止。
*、承包用途
土地用途按照上乡级部门规定的土地性质进行合法使用，承租方未经批准，不
得改变租赁土地的农业用途，不得在租凭土地进行非农违法用地建设，发展林果
古·
业和挖塘等非粮化种值，否则将承担*切整改经费和法律责任。
*、出租土地交付时间
甲乙双方应于****年月日前完成土地交付。
*、租金、押金及支付方式
*租金底价每年****元，租金每年支付*次，于每年*月**日前支付当年
租金。
*
@
鱼塘承包合同
甲方（出租方）：汝湖镇东亚村水苑经济合作社
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》等相关法
律、法规、政策规定，经双方协商*致，现就土地承包事宜签订如下协议，以便
共同遵守。
*、土地情况
（*）汝湖镇东亚村水苑经济合作社祠堂门口*个鱼塘承包，土地性质为集
体所有的鱼塘，土地利用总体规划、城乡规划确定为养殖等经营性用途。
（*）经甲方集体经济组织成员的村民会议*分之*以上成员或者*分之*
以上村民代表的同意，甲方向乙方出租鱼塘。
（*）承包土地面积共**亩及土地上的附属建筑，土地具体方位与分布以
实地测量红线图为准（附后）
*、承包期限
承包期限共*年，自****年月日起至****年月日止。
*、承包用途
土地用途按照上级部门规定的土地性质进行合法使用，承租方未经批准，不
得改变租赁土地的农业用途，不得在租凭土地进行非农违法用地建设，发展林果
业和挖塘等非粮化种值，否则将承担*切整改经费和法律责任。
*、出租土地交付时间
甲乙双方应于****年月日前完成土地交付。
*、租金、押金及支付方式
*.租金底价每年****元，租金每年支付*次，于每年*月**日前支付当年
租金。
*、甲方的权利和义务
(*)甲方的权利
*拥有土地所有权，但不涉及乙方区域内规划等省泛期、应尊
重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的经营，，*蕊掣
终
*·要求乙方按合同约定支付租金，除收取承包费以外，、再何款项;
*·监督乙方按合同约定的用途依法合理利用和保护出租土地;
*·制止乙方损害出租土地和农业资源的行为;翻
*·承包期限届满后收回土地经营权;
*·法律、法规、规章、政策规定或者当事人约定的其他权利。
(*)甲方的义务
*按照合同约定交付出租鱼塘;
*·负责协调处理乙方与甲方及周边鱼塘的关系，以维护乙方对该地的正常使
用。(含该土地中的水，电竿配套设施，必须保证正常使用)
*·与合同有关的备案、审批等由甲方负责;
*·不得干涉和妨碍乙方依法进行的农业生产经营活动;
*·法律、法规、规章规定或者当事人约定的其他义务。
*、乙方的权利和义务
(*)乙方的权利
*要求甲方按照合同约定交付出租鱼塘;
*，在合同约定的期限内，依法享有出租鱼塘占有、使用、收益的权利，有权
自主组织生产经营和处置产品;
*·该出租鱼塘被征收、征用、占用的，有权依法获得地上附着物和青苗等补
偿费用;
*·乙方依法投资改良土壤，建设农业生产附属、配套设施，及农业生产中直
接用于作物种植等设施的，合同未到期由甲方依法提前收回出租土地时，乙方有
权按规定获得合理补偿;
*、甲方的权利和义务
（*）甲方的权利
*.拥有土地所有权，但不涉及乙方区域内规划等工作。在合同期内甲方应尊
重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动；
*.要求乙方按合同约定支付租金，除收取承包费以外，不再收取任何款项；
*.监督乙方按合同约定的用途依法合理利用和保护出租土地；
*.制止乙方损害出租土地和农业资源的行为；
*.承包期限届满后收回土地经营权；
*.法律、法规、规章、政策规定或者当事人约定的其他权利。
（*）甲方的义务
*.按照合同约定交付出租鱼塘；
*.负责协调处理乙方与甲方及周边鱼塘的关系，以维护乙方对该地的正常使
用。（含该土地中的水，电等配套设施，必须保证正常使用）
*.与合同有关的备案、审批等由甲方负责；
*.不得干涉和妨碍乙方依法进行的农业生产经营活动；
*.法律、法规、规章规定或者当事人约定的其他义务。
*、乙方的权利和义务
（*）乙方的权利
*.要求甲方按照合同约定交付出租鱼塘；
*.在合同约定的期限内，依法享有出租鱼塘占有、使用、收益的权利，有权
自主组织生产经营和处置产品；
*.该出租鱼塘被征收、征用、占用的，有权依法获得地上附着物和青苗等补
偿费用；
*.乙方依法投资改良土壤，建设农业生产附属、配套设施，及农业生产中直
接用于作物种植等设施的，合同未到期由甲方依法提前收回出租土地时，乙方有
权按规定获得合理补偿；
*
*·承包期限届满，有权在同等条件下优先承租，如乙方不撬包，终
癸*"淹
*·法律、法规、规章规定或者当事人约定的其他权利。舵咕
(*)乙方的义务'
豁
丘按照合同约定及时接受出租鱼塘并向甲方丈付租金;
*·配合做好土地经营权出租的资格审查、项目审核工作，并做好风险防范;
*·在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用出租鱼塘，确保农地
农用，优先用于粮食生产，不得弃耕抛荒，不得破坏农业综合生产能力和农业生
态环境，不得给出租鱼塘造成永久性损害;
*，应当依照有关法律法规保护出租土地，禁止改变出租土地的农业用途，禁
止占用出租土地建窑、建坟或者擅自在出租土地上建房、挖砂、采石、采矿、取
土等，禁止占用永久基本农固发展林果业和挖塘养鱼;
*·法律、法规、规章规定或者当事人约定的其他义务。
*、其他约定
丘合同期间如遇到国家政策变动或国家依法征收、征用、占用时，除土地补
偿款都归甲方所有外，该土地上的地上附属物及乙方投资生产的由于征用造成的
损失以及其他相关赔偿、补贴、补偿等款项归乙方所有。
*·任何*方违约，由此给对方造成损失时，除向对方赔偿经济损失外，还应
该按合同约定以及法律法规规定向对方承担违约责任。
*·合同期间，所有土地流转相关的财政奖补资金及地力补贴等按上级文件执
行，由双方协商处理。
*、合同变更、解除和终止
(*)合同有效期间，因不可抗力因素致使合同全部不能履行时，本合同自
动终止，甲方将合同终止日至承包到期日的期限内已收取的租金退还给乙方;致
使合同部分不能履行的，其他部分继续履行，租金作相应调整。
(*)合同期满后，如乙方继续经营该出租土地，必须在合同期满前**日
内以书面、口头、电话、电子邮件、微信、**等方式向甲方提出申请。如乙方不
航东亚村水器
*.承包期限届满，有权在同等条件下优先承租，如乙方不有绿包
合同终
*.法律、法规、规章规定或者当事人约定的其他权利。
（*）乙方的义务
*.按照合同约定及时接受出租鱼塘并向甲方支付租金；
*.配合做好土地经营权出租的资格审查、项目审核工作，并做好风险防范；
*.在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用出租鱼塘，确保农地
农用，优先用于粮食生产，不得弃耕抛荒，不得破坏农业综合生产能力和农业生
态环境，不得给出租鱼塘造成永久性损害；
*.应当依照有关法律法规保护出租土地，禁止改变出租土地的农业用途，禁
止占用出租土地建窑、建坡或者擅自在出租土地上建房、挖砂、采石、采矿、取
土等，禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼；
*.法律、法规、规章规定或者当事人约定的其他义务。
*、其他约定
*.合同期间如遇到国家政策变动或国家依法征收、征用、占用时，除土地补
偿款都归甲方所有外，该土地上的地上附属物及乙方投资生产的由于征用造成的
损失以及其他相关赔偿、补贴、补偿等款项归乙方所有。
*.任何*方违约，由此给对方造成损失时，除向对方赔偿经济损失外，还应
该按合同约定以及法律法规规定向对方承担违约责任。
*.合同期间，所有土地流转相关的财政奖补资金及地力补贴等按上级文件执
行，由双方协商处理。
*、合同变更、解除和终止
（*）合同有效期间，因不可抗力因素致使合同全部不能履行时，本合同自
动终止，甲方将合同终止日至承包到期日的期限内已收取的租金退还给乙方；致
使合同部分不能履行的，其他部分继续履行，租金作相应调整。
（*）合同期满后，如乙方继续经营该出租土地，必须在合同期满前**日
内以书面、口头、电话、电子邮件、微信、**等方式向甲方提出申请。如乙方不
*
再继续经营，在合同期满后
(*)合同期满后，承
有。
*、违约责任
(*)任何*方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
(*)甲方应接合同规定按时向乙方交付土地，逾期*日应向乙方丈付本期
(年)应缴纳租金的*@。作为违约金。逾期超过土曰，乙方有权解除合同，甲方
承担违约责任。
(*)甲方出租的土地存在权属纠纷或经济纠纷的，致使合同全部或部分不
能履行，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任。
(*)甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产经营，致使乙方无法进
行正常的生产经营活动的，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任。
(*)乙方应接照合同规定按时足额向甲方丈付租金，逾期*日乙方应向甲
方丈付本期(年)应付租金的旦@。作为违约金。逾期超过***日，甲方有权解除
合同，乙方应承担违约责任。
(*)乙方擅自改变出租土地的农业用途、弃耕抛荒连续*年以上、给出租
土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境以及有其他严重违约行为的，甲方
有权解除合同、收回该土地经营权，并要求乙方赔偿损失。
**、合同争议解决方式
本合同发生土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由县级
以上人民政府处理。
本合同发生除上述以外其他争议的，甲乙双方可以协商解决，也可以请求村
民委员会、乡(镇、街)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、
调解不成的，向惠城区人民法院起诉。
**、附则
(*)本合同未尽事宜，经出让方、受让方协商*致后可签订补充协议。补
********
再继续经营，在合同期满后**日内将原出租的鱼塘交还给甲
（*）合同期满后，承包期间乙方投资建设的附属、配套施无偿如更新
有。
*、违约责任
（*）任何*方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
（*）甲方应按合同规定按时向乙方交付土地，逾期*日应向乙方支付本期
（年）应缴纳租金的*%作为违约金。逾期超过**日，乙方有权解除合同，甲方
承担违约责任。
（*）甲方出租的土地存在权属纠纷或经济纠纷的，致使合同全部或部分不
能履行，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任。
（*）甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产经营，致使乙方无法进
行正常的生产经营活动的，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任。
（*）乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付租金，逾期*日乙方应向甲
方支付本期（年）应付租金的*%作为违约金。逾期超过***日，甲方有权解除
合同，乙方应承担违约责任。
（*）乙方擅自改变出租土地的农业用途、弃耕抛荒连续*年以上、给出租
土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境以及有其他严重违约行为的，甲方
有权解除合同、收回该土地经营权，并要求乙方赔偿损失。
**、合同争议解决方式
本合同发生土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由县级
以上人民政府处理。
本合同发生除上述以外其他争议的，甲乙双方可以协商解决，也可以请求村
民委员会、乡（镇、街）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、
调解不成的，向惠城区人民法院起诉。
**、附则
（*）本合同未尽事宜，经出让方、受让方协商*致后可签订补充协议。补
*
*
充协议与本合同具有同等法律效力。
·(*)本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同*式*份，甲、乙方各执
宇*份，农村产权流转交易中心备案*份。
*
：，(*)附件清单及附件与合同具有同等法律效
*
力。
甲方:汝湖，乙方:
法定代表人，法定代表人签字:
··联系电话:"
签订时间:**-年**月**日
@@
叮寺
·
：
中
*
充协议与本合同具有同等法律效力。
（*）本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同*式*份，甲、乙方各执
*份，农村产权流转交易中心备案*份。
（*）本合同签字盖章部分以后的附件清单及附件与合同具有同等法律效
镇东亚村秀
力。
甲方：****乙方：
皮
法定代表人签字
法定代表人签字：
联系电话：
签订时间：年月日
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